Решение № 2-471/2025 2-471/2025~М-363/2025 М-363/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-471/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пегушиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Курмановой А.В.,

с участием помощника прокурора Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: д. <адрес>. В 2021 году с ее согласия ответчик временно осталась зарегистрирована в спором жилом помещении без права проживания по просьбе прошлого собственника, которая является ее матерью. Родственных связей с ответчиком не имеет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняла. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже жилого помещения. На основании изложенного, с учетом уточнений, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета, а также взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и почтовые расходы в размере 564 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, не возражала против вынесения судом заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

На основании положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17 апреля 2021 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 мая 2021 года сделана запись №.

Согласно информации МОМВД России «Нижневартовский», ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, с 17 июля 2018 года по настоящее время.

Как следует из искового заявления, с 2021 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно справке от 6 марта 2025 года, выданной администрацией с.<адрес> муниципального района, в спорном жилом помещении никто не проживает.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает для него никаких прав на жилой дом, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на жилой дом.

Поскольку ответчик собственником спорного жилого дома не является, не проживает в нем, не несет обязанности по его содержанию, кроме того, не является членом семьи собственника спорного жилого дома, не имеет с ним соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорном жилом доме, в связи с чем суд считает требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик должен возместить истцу понесенные им судебные расходы на общую сумму 3564 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, судебные расходы в размере 3564 рублей.

Ответчик вправе подать в Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Пегушина