Решение № 2-1864/2017 2-1864/2017~М-675/2017 М-675/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-1864/2017

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

«07» февраля 2017 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ледванова М.В., при секретаре Эприкяни В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации. В обоснование заявленных требований истец ссылаются на то, что ФИО1 проходил военную службу в Вооруженных силах РФ, был уволен с военной службы в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе. Выслуга лет составляет: календарная – свыше 28 лет 3 мес. На заседании жилищной комиссии ФИО1 и членам его семьи была распределена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Также заседании жилищной комиссии ФИО1 и членам его семьи была распределена квартира № расположенная по адресу: <адрес>. Желая воспользоваться предоставленным законом правом на приобретение указанных квартир в собственность, истец обратился к ответчику с соответствующим заявлением, после чего им был получен ответ о том, что ответчик не возражает против приватизации истцом спорных квартир, однако у них отсутствуют полномочия на передачу помещений в собственность граждан.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объёме по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГКУ «Краснодарской квартирно -эксплутационной частью района» действующей от имени собственника РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 года №1082, приказа КВ СКВО № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и членам его семьи была предоставлена квартира, находящееся по адресу: <адрес>. Также, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГКУ «Краснодарской квартирно -эксплутационной частью района» действующей от имени собственника РФ на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 года №1082, приказа КВ СКВО № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и членам его семьи была предоставлена квартира, находящееся по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ранее истец и члены его семьи не приобретали в собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Обратившись с заявлением о приватизации спорной квартиры в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, истцы получили отказ по тем основаниям, что согласно ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", ст.ст. 130, 131, 164 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 4, 5 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" передача жилых помещений предоставленных по договорам социального найма жилого помещения в собственность военнослужащим оформляется договором передачи, заключаемым ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом право подписи договора передачи жилого помещения в собственность военнослужащему от имени ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ должно быть оговорено в доверенности, выданной на имя начальника ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, однако доверенность для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества, не получена.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). На условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушается предусмотренное ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право истцов на приобретение в собственность бесплатно занимаемого ими жилого помещения.

Из чего следует, что ФИО1 не может быть выселен из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, согласно выписку из решения Войсковой части подполковник ФИО1 проходил военную службу в Вооруженных силах РФ уволен с военной службы в связи с достижением предельного возрасте пребывания на военной службе. Ранее ФИО1 не участвовал в приватизации квартиры, о чем свидетельствуют справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация», а также сообщения Управления Росреестра.

В материалах дела имеются нотариальные согласия № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО5 дает свое согласие на приватизацию квартир, расположенных по адресу: <адрес>., от своего права в приватизации отказывается, нотариальное согласие № от ДД.ММ.ГГГГ в котором ФИО6 дает свое согласие на приватизацию спорных квартир, расположенных по адресу: <адрес>., от своего права в приватизации отказывается, нотариального согласия № от ДД.ММ.ГГГГ в котором ФИО7 дает свое согласие на приватизацию спорных квартир расположенных по адресу: <адрес>., от своего права в приватизации отказывается, нотариального согласия № от ДД.ММ.ГГГГ в котором ФИО6 дает свое согласие на приватизацию спорных квартир, расположенных по адресу: <адрес>., от своего права в приватизации отказывается, нотариального согласия № от ДД.ММ.ГГГГ в котором ФИО2 дает свое согласие на приватизацию спорных квартир, расположенных по адресу: <адрес>, от своего права в приватизации отказывается

Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на квартиру, находящееся по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке бесплатной приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Судья: