Решение № 2-177/2018 2-177/2018 ~ М-131/2018 М-131/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-177/2018

Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Кулеш М.А.,

при секретаре Вдовенко И.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Кибе Т.В.,

действующего согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей СН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и РН,ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО2, действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей СН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и РН,ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением,в обоснование которого указывает, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит недостроенный жилой дом площадью 54,9 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанного домовладения в нем был прописан по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по поводу которого бывший собственник сказал, что это его дальний родственник, который куда-то уехал и где он находится – не известно. В ДД.ММ.ГГГГ году он зарегистрировал по месту жительства в своем домовладении ФИО2 с ее несовершеннолетней дочерью СН, а после и ее сына РН, после чего она вместе с детьми уехал, однако не снялась с регистрационного учета.

ФИО1 в исковом заявлении со ссылкой на положения статьи 30 и 31 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как они не проживают в нем длительное время, добровольно изменили место жительства, но с регистрационного учета не снялись.

В настоящем судебном заседании ФИО1 исковые требования, по основаниям указанным в заявлении поддержал.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснив, что она действиетельно проживает в <адрес>, где в ближайшее время вместе с детьми зарегистрируется.

Ответчику ФИО3, чье место жительство и место нахождения неизвестно, определением суда назначен представитель адвокат Майского филиала коллегии адвокатов Кибе Т.В., которая в судебном разбирательстве разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 по праву собственности принадлежит недостроенный жилой дом площадью 54,9 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ были сделаны записи регистрации за № и за №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 07-АВ № и серии 07-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца и показания свидетелей объективно подтверждаются: домовой книгой о регистрации в жилом доме, расположенном по адресу : <адрес>, ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -ДД.ММ.ГГГГ, т.е. еще до покупки дома истцом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетних СН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и РН, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; вышеуказанным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, который содержит сведения о том, что лиц сохраняющих право пользования жилым домом после перехода права собственности на него к покупателем нет, содержащий так же сведения о том, что в ЕГРП произведена регистрация перехода права собственности на вышеуказанный жилой дом за истцом.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в данном жилом доме остались зарегистрированными по месту жительства, но фактически не проживают. Они не оплачивают коммунальные услуги, не помогают в содержании и ремонте дома, не являются членами семьи ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд, оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчики утратили интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежат признанию утратившими право проживания в домовладении, находящемся в <адрес>, и иск должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчики ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетние СН и РН подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2, действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей СН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и РН,ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетних СН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и РН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетних СН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и РН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес> по данному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца со дня оглашения.

Председательствующая: М.А.Кулеш