Решение № 2-820/2020 2-820/2020~М-429/2020 М-429/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-820/2020

24RS0033-01-2020-000572-75


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Яроцкой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-820/2020 года по иску ФИО1 к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, секция № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в гаражном товариществе владельцев индивидуального транспорта «Сибирь». Свои требования мотивирует тем, что он является членом гаражного товарищества владельцев индивидуального транспорта «Сибирь» с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает паевые взносы, задолженности не имеет. Гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. приобретен истцом у гаражного товарищества «Сибирь», стоимостью 280 000 рублей. Указанный гаражный бокс, расположен на земельном участке с кадастровым номером № номер кадастрового квартала №, выделенного гаражному товариществу «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей.

Техническим заключением ООО «Облик» и ООО «Башар» при комплексном обследовании технического состояния строительных конструкций здания, расположенного по адресу: <адрес>, секция № бокс № на территории гаражного товарищества «Сибирь» установлено, что в целом по гаражу состояние работоспособное, несущая способность конструкций обеспечена; обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Истцом в полном объеме выплачены обязательные платежи за указанный гаражный бокс. В этой связи просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, секция № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в гаражном товариществе владельцев индивидуального транспорта «Сибирь».

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает, согласен на вынесение заочного решения.

Представитель ГТ «Сибирь», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель администрации г.Лесосибирска, извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, выслушав сторону, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс №, секция №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «Сибирь», находится во владении и пользовании истца ФИО1, как члена кооператива, который согласно справке и членской книжке ГТ «Сибирь» полностью выплатил паевые, членские взносы (л.д.12-14).

Согласно техническому плану здания от 04 декабря 2019 года, объект недвижимости – гаражный бокс №, секция № завершение строительства- 2019 год, площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 42-59).

Согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Облик» и ООО «Башар» техническое состояние гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, секция № находится в работоспособном состоянии (л.д.25-41).

Гараж приобретен истцом в 2019 году и с указанного времени истец открыто пользуется данным объектом, как своим собственным, что не оспаривается кем-либо в судебном заседании.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, учитывая, что гаражный бокс обладает признаками капитального строения, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей ГТ «Сибирь» органом местного самоуправления в установленном законом порядке, истец ФИО1, будучи членом ГТ «Сибирь», полностью выплатил паевые взносы за свой гараж, объект недвижимости соответствует всем требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, право собственности на указанный объект недвижимости не оспаривается третьими лицами, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс № секция № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «Сибирь», в границах земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования «для строительства индивидуальных гаражей».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Коростелева