Решение № 2-764/2017 2-764/2017~М-703/2017 М-703/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-764/2017

Дело № 2-764/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Ламонова А.В.

при секретаре Губине С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усманский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>

Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчиков вышеуказанное недвижимое имущество. Управлением Росреестра по Липецкой области ФИО1 отказано в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество в связи с тем, что необходимо представить заявления о регистрации и переходе прав от всех сторон по сделке. Однако, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 отказались написать такие заявления. Данное обстоятельство препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и уточнили, что в настоящее время местонахождение ответчиков им неизвестно.

Место жительства ответчиков судом установлено не было, в связи с чем, в силу ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат Сорокин М.В., предоставивший ордер ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи на недвижимость и по данному договору стороны исполнили свои обязательства.

Заслушав лиц, участвовавших в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 за <данные изъяты> рублей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и размещенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами был произведен полностью во время подписания договора, который был удостоверен нотариусом ФИО6.

Решением сессии Сторожевского сельского Совета депутатов ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы администрации сельского поселения Сторожевского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области от 27 апреля 2016 года № 25 вышеуказанным земельному участку и жилому дому был присвоен порядковый номер <адрес>

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., собственниками которого по ? доли указаны ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским БТИ филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, собственником которого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО1, однако его право собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Таким образом, у суда имеются основания признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенный на нем жилой дом <данные изъяты> с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и на расположенный на нем жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Усманский районный суд.

Председательствующий А.В. Ламонов