Решение № 2-3009/2026 2-3009/2026~М-345/2026 М-345/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-3009/2026

№ 2-3009/2026

45RS0026-01-2026-000648-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 г. г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Белугиной М.С.,

при ведении протокола секретарем Андреевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности (далее КРО ООО «ВОА»). В обоснование иска указал, что в 1998 году он был принят в члены BOA, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе №, в №, выдана членская книжка, согласно которой он с 1998 года до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату за землю. В 2025 году он построил гараж, а в 2025 году решил оформить право собственности на здание гаража, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, было отказано в регистрации права собственности на здание гаража в <адрес> по адресу: <адрес>, т. к. выдаваемая КРО ООО «BOA» справка не может считаться право устанавливающим документом. Просит признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 21,3 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменных пояснениях согласился с заявленными требованиями.

Представители третьих лиц Администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки суд неизвестны.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, свидетельство о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выдано <адрес> отделением юстиции.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КРО ООО «ВОА» заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки <адрес> № участок земли <адрес> в боксе <адрес>.

Истцу выдана членская книжка, согласно которой он с 1998 года и до настоящего времени оплачивает членские и целевые взносы, а также земельный налог.

ФИО1 построено нежилое помещение в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Курганским региональным отделением общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» члену первичной организации ВОА ФИО1, следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке (КАС-8) в <адрес>, <адрес> №, паевой взнос им оплачен полностью в 2025 году.

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ помещение № бокса <адрес> имеет площадь 21,3 кв.м, расположено в <адрес> по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Курганскому региональному отделению общественной организации Всероссийского общества автомобилистов предоставлен в аренду земельный участок кадастровый №, площадью 53 663 кв.м. для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 53 663 кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому КРООО «ВОА» предоставлен на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью 53 663 кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес>. Участок предоставлен для эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

Поскольку по окончании срока договора КРО ОО «ВОА» продолжает пользоваться указанным земельным участком и возражения по вопросу дальнейшего его использования со стороны Администрации отсутствуют, подтверждается факт действия договора письмом Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Учитывая, что нежилое помещение построено ФИО1 на выделенном ему земельном участке, паевой взнос им выплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Обращение истца в суд обусловлено невозможностью оформления прав на гараж во внесудебном порядке, а не спором с ответчиком.

При таких обстоятельствах расходы истца по оплате государственной пошлины распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гараж №, общей площадью 21,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Судья М.С. Белугина