Решение № 2-317/2025 2-317/2025~М-224/2025 М-224/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-317/2025

31RS0017-01-2025-000273-76 Дело № 2-317/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 04 июня 2025 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Прохоровского района Гоковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Прохоровского района Белгородской области в интересах ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о прекращении права собственности и обязании погасить запись в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

07.08.2018 осуществлена регистрация права собственности за муниципальным районом «Прохоровский район» Белгородской области на квартиру площадью 68,6 кв.м. с кадастровым номером 31:02:1001014:163, расположенную по адресу: <адрес>.

Прокурор Прохоровского района в интересах ФИО1 и ФИО2 просил прекратить право собственности на квартиру за ответчиком, обязать ответчика обратиться в регистрирующий орган для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру и погасить запись в реестре муниципальной собственности на данный объект недвижимости. В обоснование требований сослался на то, что жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 04 марта 1997 года.

Истцы и представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела.

Помощник прокурора <адрес> Гокова Д.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписке из ЕГРН квартира площадью 68,6 кв.м. с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована 07.08.2018 за ответчиком (л.д.21-23).

Как следует из представленного суду договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области спорная квартира на основании договора на передачу квартир в собственность от 04.03.1997 на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО3, ее родителям ФИО4 и ФИО5 в равных долях. Договор зарегистрирован в БТИ 06.03.1997 за №45 (л.д.7-9).

Согласно ст.7 закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Поскольку договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, то у истцов возникло право собственности на спорную квартиру, в том числе и право распоряжения ею.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Спорное недвижимое имущество – квартира приобретена истцом ФИО6 и ее родителями ФИО5 и ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 04.03.1997, договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Таким образом, право собственности ФИО2 и ее родителей на объект недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

05.09.2003 ФИО5 умерла (л.д.14).

Решением Прохоровского районного суда Белгородской области от 15.06.2006 по гражданскому делу по иску ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 часть квартиры и восстановлении срока для принятия наследства, за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на 1/3 часть трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

На основании решения Прохоровского районного суда Белгородской области от 15.06.2006 по гражданскому делу по заявлению ФИО4 и ФИО2 об установления факта владения жилым помещением – квартирой на праве собственности установлен факт владения ФИО4 и ФИО2 на праве собственности по 1/3 доле каждым трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.18).

07.09.2024 ФИО4 умер (л.д.19).

Каких-либо сделок по отчуждению квартиры ответчику истцы не совершали. В связи с чем законных оснований для регистрации права за ответчиком на указанную квартиру не имелось.

Наличие зарегистрированного права собственности за ответчиком нарушает права собственности действительных собственников квартиры.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем, имеются основания для прекращения права на спорную квартиру за ответчиком, поскольку законных оснований для регистрации этого права за ответчиком не имелось.

В силу ст.45 ГПК РФ прокурор был вправе обратиться с настоящим иском, поскольку нарушены жилищные права истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора <адрес> в интересах ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) к администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о прекращении права собственности и обязании погасить запись в ЕГРН удовлетворить.

Прекратить право собственности за муниципальным районом «Прохоровский район» Белгородской области на квартиру площадью 68,6 кв.м. с кадастровым № расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу обратиться в межмуниципальный отдел по Прохоровскому и Яковлевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с заявлением о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект- квартиру площадью 68,6 кв.м. с кадастровым № расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу погасить запись в реестре муниципальной собственности муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области на объект - квартиру площадью 68,6 кв.м. с кадастровым № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со

дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова

Решение в окончательной форме

принято 16 июня 2025 года.

Судья Т.В. Гнездилова