Решение № 2-58/2019 2-58/2019(2-623/2018;)~М-684/2018 2-623/2018 М-684/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-58/2019

Дело № 2-58/19

32RS0032-01-2018-001039-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения Унечского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения Унечского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

При этом ссылается на то, что более двадцати лет добросовестно и открыто владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, кроме этого возвела пристройки к дому и хозяйственные постройки. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 55,6 кв.м, в том числе жилой площадью 40,3 кв.м, хозяйственные постройки : погреб, 7 сараев, баню, земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 уточнили исковые требования, просят признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 55,6 кв.м ( с учетом холодной пристройки площадью всех частей жилого <адрес>,8 кв. м), в том числе жилой площадью 40,3 кв.м, земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения Унечского района Брянской области в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Администраци Унечского района Брянской области, Межрайонного отделения № 5 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», Унечского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, его представителя ФИО3, третьего лица ФИО4, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, его представителя ФИО3, третьего лица ФИО4, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность). ФИО5 недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силуприобретательнойдавности, с момента такой регистрации.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22.

Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> принадлежал ФИО8, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 скончалась, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО8 с ней в доме по адресу: <адрес> проживал и был зарегистрирован ее сын ФИО9, таким образом он фактически принял имущество, оставшееся после смерти ФИО8

ФИО10 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 скончался, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 в брак не вступал, детей не имел, что подтверждается справкой Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой отдела ЗАГС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что после смерти ФИО9 истец добросовестно и открыто владеет и пользуется домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО2 производит текущий ремонт, поддерживает порядок, оплачивает коммунальные платежи, газифицировала жилой дом, возвела пристройки.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» от 07 декабря 2018 года задолженности по оплате за пользование природным газом за <адрес> не имеется.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> выморочным имуществом не являются, право муниципальной собственности на спорное имущество не признавалось, что подтверждается письменным ответом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и письменным ответом Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не скрывал факта нахождения имущества в ее владении: непрерывно проживает в доме с 1978 года, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, принимает меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно, открыто, непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своихправна недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Таким образом, суд пришел к выводу о подтверждении истцом наличия в совокупности всех условий, при которых за лицом может бытьпризнаноправособственностина недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку обстоятельства использования дома и земельного участка в течение всего периода давностного владения, начиная с 1994 года не свидетельствуют о наличии у истца сомнений относительно принадлежности жилого дома и земельного участка.

Кроме этого, согласно техническому паспорту, выданному Государственным бюджетным учреждением «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> (с учетом возведенных истцом пристроек) составляет 55,6 кв.м, в том числе жилая 40,3 кв.м.

В деле имеется техническое заключение Государственного бюджетного учреждения «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Самовольно возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Техническое состояние конструкций позволяет их дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.29Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или)перепланированномсостоянии, если этим не нарушаютсяправаи законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Учитывая вышеизложенное, а также то, чтоправаи интересы иных лиц не нарушены, доказательств наличия угрозы жизни и здоровью граждан суду не предоставлено, претензий к истцу никто не предъявлял и не предъявляет, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения Унечского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 55,6 кв.м ( площадью всех частей жилого <адрес>,8 кв. м ), в том числе жилой площадью 40,3 кв.м, земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 января 2019 года.

Судья Т.Н. Поставнева