Решение № 2-3457/2023 2-3457/2023~М-2995/2023 М-2995/2023 от 23 ноября 2023 г. по делу № 2-3457/2023

Дело № 2-3457/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-004037-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к СНТ «Дальний», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к СНТ «Дальний» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО10 земельный участок и расположенный на нем садовый домик по адресу: <адрес>, однако своевременно переход права собственности на указанное имущество зарегистрирован не был. Вышеуказанный земельный участок предоставлен ранее ФИО4 Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умер, наследственных дел после его смерти не открывалось. В настоящее время истец не может оформить указанный участок в собственность. С момента приобретения истец пользуется данным земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. В связи с невозможностью решить данный вопрос в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3.

Истец ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель СНТ «Дальний» - ФИО11, действующий на основании решения общего собрания членов СНТ, не возражал против исковых требований, пояснив, что истец более 15 лет пользуется указанным земельным участком, является членов СНТ «Дальний», уплачивает членские и целевые взносы в садоводстве.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.88).

Представитель третьего лица Исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда (л.д.84-85).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, Межрегионального территориального Управления ФИО6 агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> и Ульяновской ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок площадью 0,0297 га в с/т «Гари-Дальние». Был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.20-22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО10 земельный участок, площадью 297 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем садовый домик с кадастровым номером № находящийся в СТ «Гари-Дальний» (л.д.24-25).

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО10 продал свой земельный участок и садовый дом ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, что подтверждается распиской о передаче денежных средств (л.д.11), с тех пор она пользуется указанным земельным участком как своим собственным. ФИО10 умер, на официальном сайте ФИО6 нотариальной палаты в реестре наследственных дел информации об открытии наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО10, не имеется (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.49 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО12 заведено наследственное дело № (л.д. 49-53). С заявлением о принятии наследства обратился сын умершего – ФИО2, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО3 отказалась от причитающейся доли наследства после смерти супруга, о чем составлено заявление (л.д.52).

Согласно справке председателя СНТ «Дальний» ФИО5 с 2005 года является членом СНТ «Дальний», у нее в пользовании находится участок по адресу: <адрес>, задолженности по взносам и платежам нет, что также подтверждается членской книжкой (л.д.26-28, 30-31).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> истец обратилась в РГУП БТИ, кадастровым инженером ФИО13 был изготовлен межевой план (л.д. 12-23).

По результатам межевания площадь земельного участка составляет: 314+/-6 кв.м.

Ответчики в судебное заседание не явились, каких-либо возражений не предоставили.

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО5 с 2005 года, то есть более 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется им, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к СНТ «Дальний», поскольку нарушения прав истца со стороны СНТ судом не установлено.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 (...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к СНТ «Дальний», ФИО3 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: