Решение № 2-2476/2018 2-2476/2018~М-2168/2018 М-2168/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-2476/2018

2-2476/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Абрамовой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к СНТ «Коммунальник» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Коммунальник» о прекращении права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес><адрес>; признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес><адрес> в границах в соответствии со схемой земельного участка, составленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геосервис».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал заявленные требования и пояснил, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в <адрес><адрес>. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего истцу земельного участка фактически составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что фактическая площадь земельного участка не соответствует ранее учтенной, истец не может надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражаю в удовлетворении требований.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес><адрес>. Земельный участок предоставлен для ведения садоводства.

Суду представлена схема земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес><адрес>. Указанный земельный участок расположен в следующих границах: <данные изъяты>

Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами и ответчиком, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Суду представлена выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Коммунальник», согласно которой принято следующее решение: в целях инвентаризации и уточнения границ земель общего пользования СНТ «Коммунальник», необходимости приведения в порядок документов членов СНТ «Коммунальник» на землепользование по земельным участкам, границы которых до настоящего времени не установлены, включая упорядочение существующих землепользований членов Товарищества, с учетом уже оформленных до настоящего времени земельных участков в границах фактического землепользования, а также в связи с отсутствием документации по организации и застройке территории Товарищества, не переданной в надлежащем порядке предыдущим правлением новому, разрешить оформление земельных участков всем членам СНТ «Коммунальник» в границах, сложившихся за их многолетнее (15 и более лет) фактическое использование и не превышающих максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, который составляет 0,15 га.

В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного для садоводства. При проведении межевых работ выяснилось, что в настоящее время площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку признание за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м не противоречит Закону Московской области «О предельных размерах земельных участков» и прекратить за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО11.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в границах в соответствии со схемой земельного участка, составленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геосервис», со следующими геодезическими данными: <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО13 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.