Решение № 2-6218/2017 2-6218/2017~М-5043/2017 М-5043/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-6218/2017

Дело № 2-6218/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 05 декабря 2017 года

Центральный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края, в составе:

председательствующего судьи Стиба Л.Н.,

при секретаре О Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправление» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указав на то, что она является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками являются так же ФИО2 и ФИО3.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику. Обязать ООО «Управляющая компания «Домоуправление» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО1.

На основании определения Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток».

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, возражений не имеют.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Домоуправление» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств, возражений суду не представил.

В судебное заседание представители третьих лиц ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств, возражений суду не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме. Полагает, что счета должны быть разделены, каждый из собственников должен нести обязательства по оплате коммунальных платежей пропорционально доли в праве собственности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установлено, что собственниками жилого помещения - <адрес> являются ФИО1, ФИО3, ФИО2

ФИО1, ФИО3, ФИО2 принадлежит по 1/3 доли в праве на квартиру, общей площадью 65,3 кв.м, находящейся в общей долевой собственности. /свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи, выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что собственникам <адрес> предоставляются коммунальные услуги, в том числе техническое обслуживание и содержание жилья, текущий ремонт, холодная вода, горячая вода, водоотведение, ХВС на СОИ МКД, ГВС на СОИ МКД, электроэнергия на СОИ МКД, отведение сточных вод на СОИ МКД, газоснабжение, электроэнергия, при этом ООО «УК «Домоуправление», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» на указанное жилое помещение открыт один лицевой счет, квитанция выставляется собственнику ФИО1

Поскольку действующее законодательство допускает осуществление раздела финансового лицевого счета с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о возложении на ООО «УК «Домоуправление», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» обязанности по открытию сособственникам отдельных финансовых лицевых счетов по оплате предоставляемых коммунальных услуг, начисляемым пропорционально принадлежащим им долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого в праве собственности на жилое помещение – то есть по 1/3 доли каждому собственнику.

Обязать ООО «УК «Домоуправление», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» производить выдачу отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 из

расчета 1/3 доли в праве собственности, ФИО2 из расчета 1/3 доли в праве собственности, ФИО3 из расчета 1/3 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения..

Дата составления мотивированного решения – 12.12.2017 года.

Председательствующий: судья Стиба Л.Н.