Решение № 2-353/2017 2-353/2017~М-308/2017 М-308/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-353/2017

№ 2-353/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Грачевой Н.С.,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО5, Администрации Приволжского муниципального район Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, об уточнении местоположения границы и площади земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО5, Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, об уточнении местоположения границы и площади земельного участка, в котором просила признать право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (далее - спорный земельный участок), по точкам с геодезическими координатами: <...>, установить, что площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 468 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что спорый земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО5 – бабушке истца. ДАТА года ФИО5 умерла, открывшееся после смерти которой наследство приняли ее дети – сын ФИО6 путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства (1\2 доля в праве), дочь – ФИО7 (мать истца), путем фактического вступления во владение и пользование наследственным имуществом (1/2 доля в праве). Указывает, что ФИО7 была зарегистрирована адресу: <адрес>, но фактически проживала совместно с матерью ФИО5, вела с ней общее хозяйство, ухаживала за ней при ее жизни. После смерти бабушки мать истца продолжала проживать в спорном жилом доме, пользоваться земельным участком, оплачивать коммунальные услуги, поддерживать жилой дом в надлежащем состоянии. После смерти дяди истца ФИО6 27.12.2007 года его наследниками по закону первой очереди являются его сыновья ФИО5, ФИО5, которые на момент смерти своего отца были зарегистрированы с ним по одному месту жительства по адресу: <адрес>, а значит приняли наследство в равных долях. ДАТА умерла ФИО8, после смерти которой истец приняла открывшееся в связи с ее смертью наследство, в связи с тем, что на момент смерти ФИО7 ФИО4 была зарегистрирована с ней по одному адресу: <адрес>, получив свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру. В этой связи считает, что она приняла и иное имущество, принадлежавшее ФИО7, а именно 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок. Ее брат ФИО9 в права наследства не вступал. В настоящее время истец намерен оформить право на наследство, но сделать этого не может в связи с тем, что не имеется необходимых правоустанавливающих документов.

В иске также указывает, что спорный земельный участок в размере 1/2 доли в праве принадлежит истцу и предоставлен для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время истица желает установить границы спорного земельного участка и поставить его на кадастровый учет, но это не представляется возможным в связи с невозможностью внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, так как при проведении межевания в мае 2017 года было установлено увеличение площади спорного земельного участка с <...> кв.м. до 1 468+/-15 кв.м., то есть более, чем на 10 %. В этой связи у истицы возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

Определением судьи от 24.07.2017 года к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме, а также пояснила, что каких-либо претензий, споров в отношении прав собственности, площади и границ на земельный участок не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО5 не возражал против исковых требований, в суд представил заявление, в котором признал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что не имеет интереса в отношении спорного жилого дома и земельного участка, за оформлением наследственных прав после смерти ФИО6 не обращался. Совместно с ФИО6 не проживал.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В суд ранее представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 69).

Ответчик ФИО5, извещенный по известному суду адресу о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил. Не ходатайствовал об отложении судебного заседания (л.д. 53, 74).

Третье лицо Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 64, 71-72).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представило отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д. 63).

Третье лицо ФИО9, извещенный по известному суду адресу о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил. Не ходатайствовал об отложении судебного заседания (л.д. 73).

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, их представителей, третьих лиц и их представителей, извещенных о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО4, ответчика ФИО5, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5 умерла ДАТА, ее последним место жительства было: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, справкой о смерти № от 24.06.2017 год (л.д. 7, 9).

ФИО7 умерла ДАТА года, ее последим местом жительства было: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, справкой о смерти № от 24.06.2017 года (л.д. 8, 9).

ФИО4 является дочерью ФИО7, что следует из свидетельства о рождении, справок о заключении брака №, № от 25.05.2017 года, выданной Приволжским районным филиалом Комитета Ивановской области ЗАГС (л.д. 10, 11).

ФИО6 умер ДАТА года, последним его местом жительства было: <адрес>, что следует из справки о смерти № от 24.06.2017 года (л.д. 12).

Правообладателем спорного земельного участка значится ФИО5. Сведения о правообладателях спорного жилого дома отсутствуют, что следует из выписок Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, содержащих сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 09.03.2017 года (л.д. 14, 15-16).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 25.05.2017 года домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за ФИО5 (л.д. 17).

Из ответа Приволжского районного филиала Комитета Ивановской области ЗАГС от 04.08.2017 года № следует, что ФИО6 и ФИО7 являются детьми ФИО5, ФИО9 – сыном ФИО7, брак которой расторгнут 10.04.1992 года (л.д. 67-68).

Из ответа нотариуса Приволжского нотариального округа Ивановской области от 28.07.2017 года № следует, что к имуществу умершей ДАТА ФИО5 заведено наследственное дело №, наследниками по закону является сын – ФИО6, которым 10.08.2000 года подано заявление о принятии наследства. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

К имуществу умершей ДАТА ФИО7 заведено наследственное дело №, наследниками по закону является дочь ФИО4, которой 20.06.2013 года подано заявление о принятии наследства. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. На имя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

К имуществу умершего ДАТА ФИО6 наследственное дело не заводилось (л.д. 57).

Таким образом, наследники ФИО6 – его сыновья ФИО5 и ФИО5, фактически приняли наследство в силу того, что были зарегистрированы с ним по одному адресу (л.д. 12, 53), за принятием наследства к нотариусу не обращались. ФИО9 наследство после смерти ФИО7 не принимал, так как свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО4. ФИО7 приняла наследство после смерти ФИО5 путем совершения фактических действий, проживая совместно, ведя общее хозяйство.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что является собственником жилого <адрес>, расположенного на смежном земельном участке, границы между которыми установлены и согласованы ранее, когда она проводила межевание своего земельного участка. Собственником спорного земельного участка все считали семью П-ных - ФИО5, ФИО5, ФИО7, которые проживали в расположенном на нем доме. С конца 2012 года по настоящее время, участок не используется, а расположенный на нем жилой дом требует ремонта. Со стороны владельцев смежных земельных участков претензий к истцу по площади и границам спорного земельного участка не имеется.Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний. Показания свидетеля ФИО1 последовательны, логичны, подтверждаются другими доказательствами, представленными в материалах дела.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что на день смерти ФИО7 на праве собственности принадлежали 1/2 доля жилого дома и 1/2 доли земельного участка, которые она приняла после смерти ФИО5, расположенные по адресу: <адрес>, следовательно, указанное имущество входит в состав наследства ФИО7, наследство которой приняла ее дочь ФИО4, путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии части наследства. Таким образом, у суда имеются основания для признания за ФИО4 права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома и 1/2 долю спорного земельного участка в порядке наследования по закону.

Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Декларированная площадь данного земельного участка составляет <...> кв.м.. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 15.06.2017 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 14).

Проектом межевого плана спорного земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 18.05.2017 года, по данным фактического пользования установлены границы и площадь земельного участка, которая составляет– 1 468 кв.м., а также установлено превышение задекларированной площади спорного земельного участка более, чем на 10 % (л.д. 18-41).

С 01.01.2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 которого осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

При имеющейся ситуации государственный кадастровый учет изменений границ земельного участка истца не может быть произведен, так как по результатам межевания установлено увеличение площади земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный указанным федеральным законом.

В соответствии с ч. 20 ст. 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Границы спорного земельного участка при проведении межевания были определены в соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, которые обусловлены фактическим землепользованием, уточненные границы земельного участка закреплены на местности с использованием природных объектов или объектов землепользования (забором). Указанные обстоятельства подтверждаются материалами проекта межевого плана от 18.05.2017 года (л.д. 18-41).

Спорный земельный участок, согласно схеме расположения земельных участков (л.д. 25), содержащейся в проекте межевого плана от 18.05.2017 года, с северной стороны граничит земельным участком с кадастровым номером №, граница с которым согласована ранее, с восточной, южной, западной стороны – с земельным участком с кадастровым номером №, граница с которым согласована с правообладателем ФИО3.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что спорный земельный участок имеет площадь равную установленной результатами проведенного межевания 1 468 кв.м. и границы в соответствии с координатами, определенными в проекте межевого плана, изготовленного 18.05.2017 года кадастровым инженером ФИО2 по точкам с геодезическими координатами: <...>

Его границы определены в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО5, Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, об уточнении местоположения границы и площади земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДАТА года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДАТА года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам с геодезическими координатами: <...>

Установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 468+/-13 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Философов Д.С.

Решение суда в окончательной форме принято 18 августа 2017 года.