Решение № 2-1865/2021 2-1865/2021~М-1317/2021 М-1317/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-1865/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1865/2021
16 июня 2021 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Пугиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Нива» и пользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пользуется им по назначению. Указывает, что в члены товарищества истец был принят в 2010 году на основании заявления и на протяжении длительного времени пользуется и обрабатывает земельный участок по назначению. Ссылается на то, что он выплатил все необходимые взносы, а потому в соответствии с требованиями устава данного садоводческого товарищества ему был выделен земельный участок по данному адресу. Таким образом, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 960 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 105).

Представитель ответчика СНТ «Нива», представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Нива» для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок площадью 22 га, площадь земель, переданных в частную собственность граждан, составила 63,42 га (л.д. 19-21).

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО4 был предоставлен земельный участок, площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34).

Из представленного списка членов СТ «Нива» видно, что ФИО4 значится в них под номером 799 (л.д. 35-85).

Согласно сведениям Управления ЗАГС Тюменской области в отношении ФИО4 имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-100).

Как видно из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ «Нива», что подтверждается членской книжкой (л.д. 106-108).

Из материалов дела также усматривается, что решением общего собрания СНТ «Нива» ФИО1 был выделен земельный участок, площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из справки СНТ «Нива», участок 782, расположенный по адресу: <адрес>, был выделен ФИО4, затем перераспределен ФИО1 (л.д. 109).

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют (л.д. 88).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, была приостановлена с указанием на то, что за государственной регистрацией права собственности на земельный участок может обратиться лицо, которое является членом СТ «Нива», но документов, подтверждающих данный факт, ФИО1 представлено не было (л.д. 11-12).

Выпиской из реестра садоводов СНТ «Нива» подтверждается, что истец состоит в указанном реестре под № (л.д. 112-113).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из разъяснений, указанных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорный земельный участок сформирован в установленном законом порядке, поставлен на государственный кадастровый учет, участок входит в границы СНТ, используется истцом в соответствии с его целевым назначением, предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Нива», истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет (л.д. 10). Обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность данного земельного участка, судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.

Как установлено судом, истец предпринимал меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, однако, государственная регистрация прав на участок была приостановлена.

Таким образом, оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика СНТ «Нива» (л.д. 101), суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истец пользуется земельным участком на законных основаниях, то есть является добросовестным пользователем, владеет участком как своим собственными, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, оплачивает членские взносы.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, регулирующего предоставление земельных участков, находящихся в собственности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, в собственность граждан, являющихся членами таких объединений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 55-56, 67, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2021 года.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья Н.В. Губская