Решение № 2-128/2025 2-128/2025~М-105/2025 М-105/2025 от 8 июля 2025 г. по делу № 2-128/2025

Дело № 2-128/2025

УИД 13RS0006-01-2025-000126-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Атяшево 09 июля 2025 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Фроловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Бабуровой О.В.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), указав, что в 2006 году купила у ФИО2 (дочери ФИО12 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение и пользование земельным участком. На протяжении всего периода владения земельным участком она не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце недвижимого имущества. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с КН №, площадью 2 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика – администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2 и ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом ФИО2 в заявлении указала, что на наследство после смерти отца ФИО11., умершего 26.08.1997 не претендует, принимать наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес> не желает. ФИО3 также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 2 ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума определено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 15 вышеуказанного Постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО13 на основании решения исполкома Сабанчеевского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района Мордовской ССР от 10.07.1992 № 7 выделен в собственность (бесплатно) земельный участок площадью 0,28 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Дубликатом свидетельства на право собственности на землю № 4 от 28.07.1992 подтверждается, что ФИО14. на основании решения исполкома Сабанчеевского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района Мордовской ССР от 10.07.1992 № 7 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,28 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 19.04.2024 № 60, объекту недвижимого имущества – земельному участку с КН № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 9).

ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 26.08.1997 в с.Сабанчеево Атяшевского района Республики Мордовия, что подтверждается актовой записью о смерти № 22 от 28.08.1997 (л.д. 24).

Из наследственного дела № 21769802-22/1998 усматривается, что наследниками имущества ФИО16., умершего 26.08.1997, являются: дочь ФИО2, дочь ФИО4, сын ФИО5 и дочь ФИО6 Наследственное имущество состоит из земельного участка с расположенными на нем строениями (жилой дом, двор, гараж, баня), находящихся в с. Сабанчеево Атяшевского района Республики Мордовия. Наследником ФИО2 11.02.1998 в Атяшевскую нотариальную контору Республики Мордовия подано заявление, в котором последняя просит выдать свидетельство о праве на наследство. Наследником ФИО6 05.03.1998 подано заявление об отказе от причитающейся ей доли наследства после умершего 26.08.1997 года отца ФИО17. в пользу дочери наследодателя ФИО2 Наследником ФИО4 29.05.1998 подано заявление о том, что наследство после смерти отца ФИО7 не приняла и на него не претендует. Свидетельство о праве на наследство никем получено не было. Наследник ФИО5 с каким-либо заявлением к нотариусу не обращался (л.д. 26-31).

Из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия от 20.05.2025 № 11-988/25 следует, что по материалам органов технической инвентаризации на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности по состоянию до 01.12.1998 (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) в органах БТИ не регистрировалось (л.д. 35).

Земельный участок с КН №, площадью 2 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>52, предоставленный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеет актуальные ранее учтенные сведения о правообладателе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19-21). При этом ФИО3 не возражал против признания права собственности на спорный земельный участок за ФИО1

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не числится как в реестре муниципального собственности Атяшевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 39), так и в реестре муниципального собственности Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 41).

Также не числится указанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества Республики Мордовия (л.д. 37) и государственного имущества Республики Мордовия (л.д. 65).

Согласно сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» территориальный участок рп.Атяшево от 23.05.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 23.05.2025 имеет задолженность на сумму 12 073,92 руб. (29.09.2024 истек срок поверки счетчика). Лицевой счет оформлен на ФИО1 с 01.01.2003 (л.д. 45).

Из сообщения ФИО8 ПАО «МЭСК» от 02.06.2025 № 27 следует, что по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № <***> на имя ФИО1, задолженность по оплате за электроэнергию на 01.06.2025 отсутствует (л.д. 48).

Согласно справке администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 24.04.2025 № 162, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно пользуется земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с момента приобретения – 10.04.2006 и по настоящее время (л.д. 10).

При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая, что истец ФИО1 владеет спорным земельным участком более 15 лет, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности в порядке приобретательной давности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>

к администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, ИНН <***>, ОГРН <***>, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 2 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Л.А. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025