Решение № 2-961/2017 2-961/2017~М-921/2017 М-921/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-961/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Кайзер Т.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Киреевский район по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-961/17 по иску ФИО1 к администрации МО Киреевский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Киреевский район о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование своих требований, что ему был предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок для гаража под стоянку транспортных средств площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, г.к. №2, б.ш.23. 29.12.2016 г. он, решив зарегистрировать свое право на указанный земельный участок для дальнейшего оформления возведенного на данном земельном участке гаража, обратился в Управление Росреестра по Тульской области. 18.01.2017 г. Управлением Росреестра по Тульской области ему (ФИО1) было направлено уведомление № о возвращении заявления без рассмотрения по тем основаниям, что в архивном фонде Киреевского отдела Управления Росреестра по Тульской области отсутствует второй подлинный экземпляр свидетельства на земельный участок, а также запись в книге выдачи свидетельств о выдаче ему (ФИО1) свидетельства на спорный земельный участок. В связи с изложенным он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. На основании изложенного просит признать за ним (ФИО1) право собственности на земельный участок с КН №, площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, г.к.№2, б.ш. 23.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просил иск удовлетворить, считая его законным и обоснованным.

Представитель ответчика администрации МО Киреевский район по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно заявленных исковых требований, просил разрешить исковые требования на усмотрение суда.

Ответчик администрация МО г.Болохово Киреевского района, привлеченная к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Исходя из смысла п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из письменных материалов дела и установлено судом, в 1994 г. ФИО1, проживающему по адресу: <...>, был предоставлен земельный участок площадью 50 кв.м в г.Болохово – гаражный кооператив № 2 в районе бывшей шахты 23 для строительства гаража (под стоянку транспортных средств). На указанном земельном участке истцом был возведен гараж, которым он пользуется до настоящего времени. С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец постоянно, добросовестно, непрерывно пользуется указанным земельным участком по назначению.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу и подтверждены письменными материалами дела: свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 18.02.1994 г., постановлением главы администрации г.Болохово Киреевского района Тульской области от 24.09.1992 г. № «Об отводе земельных участков», решением исполнительного комитета Болоховского городского совета народных депутатов от 30.12.1986 г. «О выделении земельного участка под гаражный кооператив и утверждении Устава товарищества гаражного кооператива индивидуальных владельцев гаражей», схемой размещения гаражей, паспортными данными истца.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 18.02.1994 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.08.2017 г., кадастровой выпиской о земельном участке от 27.12.2016 г.

В целях регистрации своего права собственности на указанный земельный участок для последующего оформления возведенного на данном земельном участке гаража, ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Тульской области. Однако государственная регистрация не была осуществлена по тем основаниям, что в архивном фонде Киреевского отдела Управления Росреестра по Тульской области отсутствует второй (подлинный) экземпляр свидетельства и запись в книге выдачи свидетельств о выдаче свидетельства на имя ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 18.01.2017 г. №; сообщением Киреевского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 02.08.2017 г. №.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Д.., допрошенного в судебном заседании и пояснившего, что у него имеется гараж, расположенный в гаражном кооперативе №2, бывшая шахта 23 в г.Болохово. В настоящее время указанный гаражный кооператив не действует. В этом же гаражном кооперативе находится гараж, принадлежащий ФИО1 Земля под строительство гаражей выделялась в начале 90-х годов. ФИО1 построил свой гараж раньше него (свидетеля). С момента постройки гаража ФИО1 пользуется гаражом по назначению.

Показания свидетеля Д.., не заинтересованного в исходе дела, последовательны, не противоречат пояснениям истца, а также письменным материалам дела, в связи с чем суд придает им доказательственное значение.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции РФ граждане равны перед законом и судом.

Однако, в соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таковых обстоятельств, применительно к заявленным ФИО1 исковым требованиям, судом не установлено.

Суд исходит из того, что гражданам должны быть созданы равные правовые условия для реализации предоставленного им права, гарантированного государством.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФИО1 на законном основании, до введения в действие Земельного кодекса РФ, на данном участке истцом был возведен гараж, используется земельный участок по назначению до настоящего времени, спорный земельный участок свободен от прав третьих лиц, не имеет обременений, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, в связи с чем, по мнению суда, имеются все правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с КН № площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, г.к.№2, б.ш. 23.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Киреевский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, г.к.№2, б.ш. 23.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий