Решение № 2-3689/2019 2-3689/2019~М-2844/2019 М-2844/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-3689/2019

....

Дело № 2-3689/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО4 указала, что ей принадлежит часть спорного жилого дома. Ответчик ФИО2 имеет право пользования частью спорного жилого дома, на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства. В соответствии с условиями договора купли-продажи, продавец обязался выписать ответчика из спорного жилого помещения в течение 14 дней после полного расчета за продаваемый жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами был произведен. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО4 уточнила исковые требования, а именно просила прекратить право пользования ФИО3 жилым домом с кадастровым номером ..., общей площадью 141,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на данных исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений относительно исковых требований не представила.

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8, ФИО4, истцом по делу был заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 141,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного договора купли-продажи за ФИО4, истцом по делу, было зарегистрировано право совместной собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 141,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом (л.д.13-16).

В соответствии с п. 11 данного договора, в спорном жилом доме зарегистрирована, в том числе ФИО2, ответчик по делу, продавец обязался снять данное лицо с регистрационного учета в данном жилом помещении в срок 14 дней после полного расчета за продаваемый жилой дом и земельный участок. Расчет между сторонами по договору был произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована, в том числе ФИО2, ответчик по делу (л.д. 17).

Как усматривается из пояснений истца ФИО4, в соответствии с условиями договора купли-продажи, продавец обязался выписать ответчика из спорного жилого помещения в течение 14 дней после полного расчета за продаваемый жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами был произведен, однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, тем самым самостоятельно распорядилась своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг она не несет, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением между ним и истцом отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 209, 288, 304,309, ГК РФ, ст.30,31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом с кадастровым номером ..., общей площадью 141,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ...

...

...

...

...

...

...