Решение № 2-388/2021 2-388/2021(2-5528/2020;)~М-3925/2020 2-5528/2020 М-3925/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-388/2021

УИД: 78RS0014-01-2020-005201-07 КОПИЯ

Дело № 2-388/2021

«03» марта 2021 года Санкт-Петербург


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Тихомировой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 571 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК № 571 обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, однако за период с 01.03.2017 года по 31.03.2020 года у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 231 523 руб. 42 коп., которую он просит взыскать, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 515 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Представитель истца ЖСК № 571 ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что истец длительное время не оплачивает занимаемое им жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем ЖСК № 571 неоднократно взыскивал в судебном порядке задолженность с ответчика. Просил исковые требования удовлетворить, ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, поручив представлять свои интересы адвокату Сенькиной Ю.В., которая в судебное заседание явилась, возражала против заявленных исковых требований, заявила о пропуске срока исковой давности, просила в иске отказать. При этом в судебном заседании пояснила, что ответчик действительно с 2017 года не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку на протяжении последних 14 лет принимает меры по борьбе с ЖСК № 571.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что сторонами не оспаривается. Управление указанного дома осуществляет ЖСК № 571.

В соответствии с Уставом ЖСК № 571, утвержденным Общим собранием членов ЖСК № 571 от 25.05.2011, оформленным протоколом № 2, ЖСК № 571 является добровольным объединением граждан на основе членства, в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Выступая от имени и в интересах всех собственников помещений кооперативного дома, истец обязался, в том числе, принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом общего имущества, пропорционально количеству людей, проживающих на площади собственника, а также в предусмотренном договором случаях, пропорционально квадратным метрам, принадлежащей площади. Своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы, в размере, установленном общим собранием членов ЖСК.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания имущества соразмерно доле, принадлежащей ему в данном имуществе.

На основании ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью сносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, в силу требований законодательства у ответчика имелась обязанность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указывает истец, ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг и членом ЖСК № 571, не исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 31.03.2020, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 231 523 руб. 42 коп.

Как усматривается из материалов дела, 04.08.2009 мировым судьей судебного участка № 120 Санкт-Петербурга было вынесено решение по делу № 2-428/2009-120 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.05.2006 по 31.03.2009 в размере 67 734 руб. 18 коп.

11.09.2018 Московским районным судом Санкт-Петербурга вынесено решение по делу № 2-3535/2018 о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК № 571 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 по 29.01.2017 в размере 114 202 руб. 21 коп.

Тем самым факт систематического не исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нашел свое подтверждение. Более того, представитель ответчика подтвердил в ходе рассмотрения дела то обстоятельство, что ФИО1 с 2017 года не осуществляются платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 31.03.2020 составляет 231 523 руб. 42 коп.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем период задолженности, за который может быть произведено взыскание не может превышать 3 лет с момента обращения в суд.

Принимая во внимание, что доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено, представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу, что требования, заявленные к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению, с учетом применения пропуска срока исковой давности и исключения периода: март, апрель и май 2017 года в сумме 21 810 руб.70 коп. (6 410 руб. 84 коп. + 6387 руб. 59 коп. + 9012 руб. 27 коп.), со взысканием задолженности за период с июня 2017 года по 31.03.2020 года:

231 523 руб. 42 коп. - 21 810 руб.70 коп. = 209 712 руб. 72 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5 297 руб. 13 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом категории спора, сложности дела, произведенной представителем работы, принимая во внимание соотношение расходов с объемом защищенного права, подтверждения оплаченных стороной юридических услуг, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 195, 196, 199, 200, 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 153-155, 156, 158 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 98, 100, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖСК № 571 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № 571 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2017 по 31.03.2020 в размере 209 712 рублей 72 копейки, уплаченную государственную пошлину в размере 5 297 рублей 13 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В остальной части исковые требования ЖСК № 571 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья А.Ю. Метелкина