Решение № 2-1005/2020 2-1005/2020~М-813/2020 М-813/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1005/2020

УИД 26RS0030-01-2020-001708-74

Дело № 2-1005/2020 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., помощника судьи Фальковой А.П., при секретаре судебного заседания Кюльбакове Г.В., с участием:

представителя истца – ФИО1 – ФИО6, действующего на основании доверенности 26АА4069231 от 27.06.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения, указав, что она является собственником жилого дома, площадью ФИО24 кв.м., литер А, инвентарный номер ФИО25, кадастровый номер ФИО26:29:110156:543, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ул. Луговая, ФИО27. Право собственности на указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ФИО28 года. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № ФИО29-АИ ФИО30 от ФИО31 г.

Ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ФИО32.

ФИО33 года, ответчик продала указанное домовладение ФИО3 ФИО34 года она на основании договора купли-продажи приобрела данное домовладение у ФИО3

В связи с продажей домовладения ответчик утратила право проживания (пользования) в данном жилом доме с момента его продажи.

В настоящий момент ФИО5 проживает в указанном жилом доме не законно, не имея на это каких либо законных оснований или согласия (разрешения) собственника домовладения.

Все эти годы она неоднократно требовала от ответчика освободить указанное домовладение но она под различными предлогами постоянно откладывала дату переезда.

ФИО35 года она направила в адрес ответчика претензию с требованием освободить принадлежащее ей домовладение в срок до ФИО36 года. Однако до настоящего времени ответчик ни как не отреагировала на претензию, не освободила указанное домовладение, в связи с чем нарушает ее права.

Обратившись в суд, истец просила выселить ФИО4 ФИО37 года рождения, из жилого дома, площадью ФИО38 кв.м., литер А, кадастровый номер ФИО39:29:110156:543, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ул. Луговая, ФИО40.

В судебное заседание истец ФИО12 не явилась, хотя о рассмотрении дела была извещена. Учитывая, что интересы истца в суде представляет доверенное лицо, наделенное всеми правами стороны по делу, в соответствии со ст. ФИО41 и ч. ФИО42 ст. ФИО43 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО11, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась по повторному вызову, извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации и месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик извещен о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО12 является собственником домовладения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ул. Луговая, ФИО50, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ФИО51-АИ № ФИО52 от ФИО53 г.

Судом установлено, что в указанном домовладении проживает ответчик ФИО5, что подтверждается материалами проверки, зарегистрированным в КУСП отдела МВД России по <адрес> за № ФИО54 от ФИО55 г.

Ответчик не зарегистрирована в спорном жилом помещении но проживает в нем, данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании справкой о зарегистрированных лицах, копией акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества.

Каких-либо соглашений между сторонами дела о праве пользования домовладением не имеется.

В адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого дома, которые до настоящего времени не выполнены.

Проживание ответчика в принадлежащей истцу ФИО2 на праве собственности доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу части ФИО56 статьи ФИО57 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО2 к ФИО5 о выселении из жилого помещения, обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ФИО58 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ответчика ФИО4, ФИО59 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ул. Луговая, д. ФИО60.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ФИО61 июля 2020 года.

Судья: