Решение № 2-4872/2017 2-4872/2017~М-4670/2017 М-4670/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-4872/2017

<данные изъяты>

Дело <№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Д.А. Панферовой, при секретаре Сосниной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к ФИО5 Ю.чу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО5 Ю.чу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истица является собственником доли в размере <№ обезличен> в праве общей долевой собственности 3-комнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствующие двум комнатам <№ обезличен> жилой площадью <№ обезличен> кв.м. и <№ обезличен> кв.м. соответственно, на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата> заключенного между истцом и ФИО3, о чем в ЕГРН <дата>. произведена регистрационная запись <№ обезличен> Ответчик при заключении договора купли-продажи дал согласие на снятие его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, однако в настоящее время самостоятельно снятся с регистрационного учета по указанному адресу не может, так как отбывает наказание в ФКУ ИК-7 УФСИН России по <адрес> на основании приговора Хорошевского районного суда <адрес> от <дата>. Невнесение платы по коммунальным платежам, а также тот факт, что ответчик не является членом семьи собственника помещения, по мнению истца, свидетельствует о том, что у ответчика отсутствует право на спорное жилое помещение, следовательно, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением, а также снятию органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебное заседание не явился, для участия в судебном заседании направил представителя, в судебном заседании представитель ФИО4 Салвар кызы иск подержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по адресу нахождения ФКУ ИК-7 УФСИН России по <адрес>.

Третье лицо ОВМ УМВД России по г.о. Химки в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С целью не нарушения прав истца, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, которые надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, не сообщили об уважительных причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из ЕГРН от <дата>. истица является собственником доли в размере <№ обезличен> в праве общей долевой собственности 3-комнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствующие двум комнатам <№ обезличен> жилой площадью <№ обезличен> кв.м. и <№ обезличен> кв.м. соответственно, на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата>.

Согласно выписке их домовой книги б/н от <дата>., ответчик ФИО5. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес><дата>.

Как следует из представленного в материалы дела копии договора купли – продажи доли в квартире от <дата>., заключенного между ФИО3 и ФИО1 ФИО2, ФИО3 продала истице, принадлежащую ФИО3 <№ обезличен> доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, кадастровый <№ обезличен>, расположенной по адресу: <адрес> Согласно п. 2 поименованного договора доля в спорном жилом помещении принадлежала ФИО3 на основании договора дарения доли квартиры от <дата>., договора передачи <№ обезличен> от <дата>., заключенного между Администрацией г.о. Химки и ФИО5, ФИО5, ФИО3

Согласно копии представленного в материалы дела договора передачи <№ обезличен> от <дата>. Администрация г.о. Химки передала, а ФИО5, ФИО5, ФИО3 приобрели долю в размере <№ обезличен> в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>., в виде комнат <№ обезличен> жилой площадью <№ обезличен> кв.м. и <№ обезличен> кв.м. соответственно. ФИО5, ФИО3 приобрели долю в размере <№ обезличен>, ФИО5 приобрел долю в размере <№ обезличен> в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире.

Как следует из п. 1 договора дарения доли квартиры от <дата>. ФИО5, ФИО5 подарили ФИО3 принадлежащие им <№ обезличен> и <№ обезличен> долей коммунальной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Пунктом 9 заключенного договора установлено, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО5, которые сохраняют за собой право проживания и пользования данной квартирой.

Согласно справке о месте нахождения (пребывания) осужденного, выданной ФКУ ИК-7 УФСИН России по <адрес> ФИО5 в соответствии с приговором Хорошевского районного суда <адрес> от <дата>. отбывает наказание в ФКУ ИК-7 УФСИН России по <адрес> с <дата>., срок лишения свободы 8 лет, что также подтверждается справкой от <дата>., предоставленной ИЦ ГУ МВД России по МО.

Истцом в материалы дела представлено заявление ФИО5 от <дата> о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> заверено ФИО6 временно исполняющим обязанности начальника ФКУ ИК-7 УФСИН России по <адрес>, что не противоречит п.3 ч.2 ст. 185.1 ГК РФ.

Законодателем предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами РФ (п. 3 ст. 17 Конституции РФ, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. l ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом достоверно установлено, что ответчик добровольно покинул жилую площадь, платежи по оплате услуг за содержание жилого помещения ответчиком не производится, однако ответчик до сих пор зарегистрирован на жилой площади собственников, чем нарушаются права и законные интересы истцов.

Ответчиком на основании Договора дарения доли квартиры от <дата>. произведено отчуждение своего имущества ФИО3, которая в свою очередь произвела отчуждение доли спорно жилого помещения истице.

При отчуждении ФИО5, принадлежащей ему доли в квартире путем заключения договора дарения с ФИО3 стороны предусмотрели, что в квартире, доля которой подлежит дарению, зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ФИО3, ФИО5, которые сохраняют за собой право проживания и пользования данной квартирой. Между тем указанные положения договоров не означают сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением пожизненно вопреки воле его собственника.

Из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что право собственности включает в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, при отчуждении жилого помещения по договору дарения право бессрочного пользования жилым помещением могло возникнуть только на основании договора безвозмездного пользования, от которого истец вправе отказаться (ст. 699 ГК РФ).

Кроме того, также подтверждается отказ ответчика от пользования жилым помещением отсутствием каких-либо притязаний на проживание в квартире, в том числе заявлением о снятии его с регистрационного учета по месту жительства от <дата>

Из положений ч. 1 ст. 27 Конституции РФ следует, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Следовательно, учитывая положения ст. 3 Закона РФ <№ обезличен> от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО5 ча, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ <№ обезличен> от <дата> «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием, для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено <дата>

Судья Д.А. Панферова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>