Решение № 2-126/2019 2-126/2019~2-46/2019 2-46/2019 от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-126/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района (третьи лица – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа, ФИО1) о присвоении жилому дому статуса многоквартирного, прекращении режима общей долевой собственности, разделе имущества и выделе из него доли, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском о присвоении жилому дому статуса многоквартирного, прекращении режима общей долевой собственности, разделе имущества и выделе из него доли, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что истец проживает и владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанную квартиру (по договору 1/2 доли жилого дома) супруг истца ФИО2 купил 29.12.1992 года в колхозе «Свободный путь» Иланского района ДД.ММ.ГГГГ супруг истца умер. В 2013 году истец стала оформлять документы на недвижимость. Земельный участок, на котором расположена квартира № поставлен на кадастровый учет истцом в 2015 году с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., который принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.2015 года, выданного нотариусом Иланского нотариального округа Красноярского края, реестровый №, на основании которого истец 08.07.2015 года зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный земельный участок 08.07.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2018 истец обратилась к нотариусу для вступления в наследство, но оформить документы у нотариуса не представляется возможным, так как в правоустанавливающем документе прописана 1/2 доля жилого дома, а не квартира. Истец состоит на регистрационном учете и проживает в спорном жилом помещении, пользуется им фактически. Квартира № (1/2 доли жилого дома) принадлежит соседу истца ФИО1 Спора по данной недвижимости у истца не имеется. Наличие общей долевой собственности на дом создает для истца препятствия в пользовании и распоряжении жилого помещения в виде 1/2 доли. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Представитель ответчика - Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, представители третьих лиц – Межмуниципального Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариуса Иланского нотариального округа в судебное заседание не явились.

Ответчик – Администрация Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО6, представитель истца ФИО7 на удовлетворении иска настаивают по указанным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований истца не возражает, дал показания аналогичные показаниям истца.

Свидетель ФИО3 суду показал, что истца знает давно, в квартире № по адресу: <адрес>, с 1975 года истец проживает в квартире и до настоящего времени. Ее супруг, ФИО2, который также проживал в спорной квартире, умер в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена истцом и его супругом у колхоза «Свободный путь». Квартира находится в жилом доме на два хозяина. Квартиры изолированы друг от друга, имеют отдельные входы. После смерти супруга истец фактически приняла наследство в виде спорной квартиры, ухаживает за ней. Никто иной на спорное недвижимое имущество не претендует.

Свидетель ФИО4 суду показал, что истца знает с 1974 года, истец является супругой его брата, в квартире № по адресу: <адрес>, с 1975 года истец проживала с супругом ФИО2, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ее супруг приобрели квартиру у колхоза «Свободный путь». Квартира расположена в жилом доме на два хозяина, квартиры изолированы друг от друга, имеют отдельные входы. После смерти ФИО2 истец фактически приняла наследство в виде спорной квартиры, ухаживает за ней. Никто иной на спорное недвижимое имущество не претендует.

Выслушав показания истца, представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании исследованы: свидетельство о заключении брака №, между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО2, жене – Нагорных; свидетельство о смерти № ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; договор от 29.12.1992 года купли продажи 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>; технический паспорт жилого здания «жилой дом», расположенного по адресу: <адрес>, Литера А, инвентарный №к экспликацией к поэтажному плану здания; выписка из ЕГРН от 05.02.2019 года на здание кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 93,2 кв.м, количество этажей 1, правообладатель ФИО1, долевая собственность, № от 24.12.2009 года, доля в праве 1/2; кадастровый паспорт здания от 27.07.2015 № – №, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 93.2 кв.м., назначение – жилой дом, сведения о правах: общая долевая собственность, № от 24.12.2009 года, ФИО1, размер доли: 1/2; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.07.2015 года на жилой дом, назначение – жилое, площадь объекта -93.2 кв.м, адрес: <адрес>, правообладатель: ФИО1, обща долевая собственность, № от 24.12.2009 года, доля в праве 1/2; свидетельство о заключении брака серия № от 19.11.1974 года между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО2, жене - Нагорных; свидетельство о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, согласно которому наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство состоит из земельного участка, общей площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> №, кадастровый №, принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) землей, серии №, выдано администрацией Н-Николаевского с/с от ДД.ММ.ГГГГ, право не зарегистрировано; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права: собственность, кадастровый №, объект права: земельный участок, площадь 1000 кв.м, адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, №; справка Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение Иланский дополнительный офис от 07.02.2019 года, в соответствии с которой которой базе данных государственного учреждения Красноярский государственный цент технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 12.05.199 года объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; справка о составе семьи от 25.01.2019 года №, согласно которой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>; справка Новониколаевского сельсовета Иланского района от 29.03.2018 года, согласно которой владельцем <адрес> в <адрес> является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; справка Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района № от 28.01.2019 года, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края; справка Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района № от 28.01.2019 года, согласно которой квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края; справка Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района № от 28.01.2019 года, согласно которой квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края; справка Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 29.03.2018 года, согласно которой 1/2 долю жилого дома, расположенную в <адрес>, согласно договору, зарегистрированному в реестре за № от 29.12.1992 года и жилой дом по адресу: <адрес>, является одним и тем же объектом; справка Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 25.02.2019 года №, согласно которой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактическим владеет, проживает и состоит на регистрационном учете в квартире № по адресу: <адрес>; справка Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 25.02.2019 года №, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактическим владеет, проживает и состоит на регистрационном учете в квартире № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 1112,1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не указано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

Судом установлено, что после смерти супруга – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, истец ФИО6, как наследник по закону, фактически приняла наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. а ч. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом достоверно установлено, что многоквартирный жилой дом состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами. Часть многоквартирного жилого дома, являющаяся квартирой №, принадлежит ФИО6 на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района (третьи лица – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа, ФИО1) о присвоении жилому дому статуса многоквартирного, прекращении режима общей долевой собственности, разделе имущества и выделе из него доли, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Присвоить жилому дому, кадастровый №, площадью 93,2 кв.м, количество этажей 1, расположенному по адресу: <адрес>, статус многоквартирного жилого дома.

Прекратить режим общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 93, 2 кв.м.

Произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 93, 2 кв.м, кадастровый №, выделив из него квартиру №, общей площадью 47,7 кв.м, с отдельным входом, расположенную по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м. в порядке наследования за ее супругом – ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий: И.Е. Сасенко