Решение № 2-554/2024 2-554/2024~М-441/2024 М-441/2024 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-554/2024

Дело №2-554/2024

УИД 71RS0004-01-2024-000611-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года город Богородицк

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Агарковой Т.С.,

при секретаре Животовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/2024 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что она с 12.03.1975 года зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире, общей площадью 57,9 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м, подсобной площадью 23,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Каких-либо документов о выделении жилья на ее (истца) имя не сохранилось, хотя фактически она является нанимателем данного жилого помещения. В настоящее время она, ФИО1, решила приватизировать спорную квартиру в свою собственность, с этой целью она обратилась с заявлением в администрацию МО Богородицкий район о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ей в этом было отказано, поскольку у нее (истца) не сохранились документы о предоставлении ей жилого помещения, рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд признать за ней, ФИО1, право пользования квартирой, общей площадью 57,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с ней, ФИО1, договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью 57,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства.

Судом на основании выписки из домовой книги от 18.03.2024 года установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.03.1975 года и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Лицевой счет № на квартиру по вышеуказанному адресу открыт на имя ФИО1, общая площадь помещения 57,9 кв.м, количество проживающих – 1 человек.

Истец ФИО1 обратилась к ответчику администрации МО Богородицкий район о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на что был получен отказ, поскольку среди предоставленных документов отсутствуют документы, подтверждающие право для вселения в указанное жилое помещение (ордер, решение исполкома о выделении жилой площади, архивная выписка из протокола заседания исполкома).

Согласно сообщению МКУ «Муниципальный архив» МО Богородицкий район от 19.03.2024 года, по документам архивного фонда Богородицкого Горисполкома решение о выделении жилья, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО1 в 1975 году, не значатся. Документы Богородицкого управления жилищно-коммунального хозяйства на хранение в архив не поступали.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.04.2024 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м, является собственностью МО г.Богородицк Богородицкий район.

Согласно данным технического паспорта, составленного ГУ ТО «ОБТИ» по состоянию на 26.03.1990 года, общая площадь <адрес> составляет 57,9 кв.м, жилая – 34,4 кв.м, подсобная – 23,5 кв.м.

Согласно положениям ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, что не оспаривается.

Законность и порядок вселения истца в квартиру представителем ответчика не оспаривались. Требований о выселении истца из указанной квартиры никем не заявлялось.

Учитывая вышеизложенное, суд на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основан и изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью 57,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2024 года.