Апелляционное определение № 33-1274/2026 от 8 апреля 2026 г.

40MS0017-01-2025-001574-96

Судья Червякова И.В. № 33-1274/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №2-1-885/2025

09 апреля 2026 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.

судей Романовой Е.А. и Силаевой Т.Г.,

при секретаре Захаровой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Людиновского районного суда Калужской области от 30 октября 2025 года по исковому заявлению ООО «Инфраструктура» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛА:

29 августа 2024 года ООО «Инфрастуктура» обратилось с иском к мировому судье судебного участка № 17 Обнинского судебного района Калужской области, просило взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2022 года по 28 февраля 2023 года включительно в размере 33227,73 руб., пени за период с 11 апреля 2022 года по 22 мая 2024 года в размере 12064,18 руб., пени с 23 мая 2024 года по день фактического исполнения решения суда.

В обоснование требований указано, что истец являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик за указанный период не исполнял обязанности по оплате предоставленных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 17 Обнинского судебного района Калужской области от 28 мая 2025 года гражданское дело передано по подсудности в Людиновский районный суд Калужской области.

В ходе рассмотрения дела в Людиновском районном суде Калужской области ООО «Инфрастуктура» уточнило исковые требования, просило взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года включительно в размере 32664 руб. 06 коп., пени за период с 11 июня 2022 года по 25 сентября 2025 года в размере 23612 руб. 37 коп., пени с 26 сентября 2025 года по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, а также уплаченную при подаче иска госпошлину (т.4 л.д. 67-69, т. 5 л.д. 13).

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, указывали, что имеются основания для оставления иска без рассмотрения, поскольку исковое заявление и заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца подано неустановленным лицом, не имеющим полномочий на его подписание, а сам истец – ООО «Инфраструктура» в судебное заседание не являлся.

Представитель ООО «Инфраструктура», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением Людиновского районного суда Калужской области от 30 октября 2025 года, с учетом определения от 1 ноября 2025 года об исправлении описки, постановлено:

исковые требования ООО «Инфраструктура» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить;

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Инфраструктура» задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> за период с 17.05.2022 года по 28.02.2023 года включительно в размере 32664,06 рубля, пени за период с 11.06.2022 года по 25.09.2025 года в размере 23612,37 рубля, пени с 26.09.2025 года по 30.10.2025 года в размере 1489,98 рубля, а далее со следующего дня – 31.10.2025 года, по день фактической оплаты задолженности по коммунальным платежам равным 32664,06 рубля пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки, а также уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 1555 рублей;

взыскать с ООО «Инфраструктура» в бюджет муниципального района «Хвастовичский район» Калужской области доплату госпошлины в размере 2445 рубля.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и определения об исправлении описки как не соответствующих требованиям закона и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

9 апреля 2026 года в судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью явки представителя ответчика ФИО3

Рассмотрев ходатайство, судебная коллегия не находит оснований для отложения судебного разбирательства.

Из материалов дела видно, что в период рассмотрения дела судом первой инстанции в качестве представителя ответчика ФИО1 участвовала ФИО2

ФИО4 участие в деле в качестве представителя ответчика не принимала.

Из объяснений ФИО1 следует, что соглашение с ФИО3 о представлении интересов ответчика в суде апелляционной инстанции не заключено, доверенность ФИО3 на представление ее интересов в суде ФИО1 не выдавалась.

Из ходатайства следует, что с 2 марта 2026 года ФИО4 является нетрудоспособной, больничный лист продлен до 18 апреля 2026 года, в дальнейшем в апреле 2026 года практически в судебных заседаниях участвовать не может по причине занятости, с 1 по 10 мая 2026 года – лечение в санатории.

Статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание, что период времени, прошедший с даты принятия судом первой инстанции решения по делу (30 октября 2025 года) до даты судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции (9 апреля 2026 года), о которой сторона ответчика была уведомлена заблаговременно, составляет более пяти месяцев, судебная коллегия приходит к выводу о наличии у ответчика возможности, при наличии действительного намерения, заключить соглашение с представителем и обеспечить его явку в судебное заседание.

При разрешении ходатайства судебная коллегия также принимает во внимание, что ответчик не заявляла ходатайств о приобщении к материалам дела новых доказательств, представила в суд апелляционной инстанции подробные мотивированные письменные объяснения по существу поданной апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика ФИО1, поддержавшую жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Из материалов дела видно, 17 мая 2022 года ООО Специализированный застройщик «Новый Город» передал ответчику ФИО1 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 36).

Согласно договору управления многоквартирным домом с подземным паркингом, заключенному между ООО «Инфраструктура» и застройщиком ООО СЗ «Новый город» 10 января 2022 года, истец по заданию застройщика, обязуется: выполнить работы и/или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом с подземным паркингом, расположенным по адресу: <адрес>; оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме; осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация, согласно приложению к указанному договору, предоставляет собственникам горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение путем заключения управляющей организацией от своего имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме с ресурсоснабжающими организациями. Обеспечение предоставления собственникам помещений многоквартирного дома услуг: контроль доступа в подъезд и на территорию многоквартирного дома; работы домофона и кодового замка двери подъезда, выходов/входов с подземного паркинга многоквартирного дома; по требованию собственника помещения предоставлять сведения о начислениях коммунальных платежей; обеспечивать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание, а также выполнять заявки по устранению аварий; требовать внесение платы за коммунальные услуги, в соответствии с выставленными платежными документами.

Срок действия указанного договора управления многоквартирным домом определен сторонами с момента подписания три месяца, либо до заключения договора управления многоквартирным домом между лицами, принявшими от застройщика помещения по передаточному акту или иному документу о передаче, и управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проведенного в порядке установленном ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, либо до даты определенной решением общего собрания собственников, на котором будет выбран способ управления многоквартирным домом (том 4 л.д. 35-46).

Согласно протоколу собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 13 июля 2022 года управляющей организацией выбрано ООО «Инфраструктура» (т. 4 л.д. 60-65).

ООО «Инфраструктура» с 10 января 2022 года по 01 февраля 2023 года являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Ответчиком обязанность по оплате жилого помещения в указанный период не осуществляется, в связи с чем образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за период с 17 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года составляет 32664 руб. 06 коп., начислены пени за период с 11 июня 2022 года по 25 сентября 2025 года в размере 23612 руб. 37 коп. (т. 4 л.д. 71-74).

Расчет задолженности и пени истцом произведен на основании сведений лицевого счета в пределах срока исковой давности, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом требований Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО1 поясняла, что в спорный период она оплату за предоставленные коммунальные услуги никому не производила, в спорный период другие управляющие организации управление многоквартирным домом не осуществляли.

С учетом изложенного судом было вынесено правильное решение об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что договор управления многоквартирным домом не заключен в установленном порядке собственниками помещений с ООО «Инфраструктура» опровергается материалами дела.

Постановлением Администрации г. Обнинска Калужской области от 19 октября 2022 года № 2303-п принято решение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (т. 5 л.д. 3-4).

Постановлением Администрации г. Обнинска Калужской области № 2359-п от 25.10.2022 года управляющей организацией для управления многоквартирным домом по указанному адресу с 01 ноября 2022 года назначено ООО «Инфраструктура», с утверждением перечня работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества (т. 4 л.д. 244-248).

09 декабря 2022 года собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «Инфраструктура» (т. 5 л.д. 6-10.)

Решением Жилищной инспекции Калужской области от 31 января 2023 года № 8957 внесены изменения в реестр лицензий Калужской области, исключены сведения о многоквартирном <адрес> в <адрес> из списка многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Инфраструктура» (т. 5 л.д. 5).

Доказательства того, что в спорный период управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло не ООО «Инфраструктура», а другая управляющая организация, и ответчик производил оплату за жилищно-коммунальные услуги этой организации, в материалы дела не представлены.

Доводы жалобы о том, что представитель истца не имеет полномочий на представление интересов истца в суде, опровергаются материалами дела.

Так, в материалах дела имеются доверенности, выданные ООО «Инфраструктура» ФИО5, содержащие полномочия представлять интересы общества в суде, в том числе полномочия на подачу искового заявления (т. 1 л.д. 15, т. 4 л.д. 111).

1 ноября 2025 года судом было вынесено определение об исправлении описки в абзаце втором резолютивной части решения в части даты, с которой подлежат начислению пени до момента исполнения решения об уплате суммы задолженности: дата 30 октября 2025 года исправлена на 31 октября 2025 года.

Определение суда об исправлении описки соответствует требованиям статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для отмены или изменения решения суда, а также определения об исправлении описки по доводам апелляционной жалобы ответчика не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Людиновского районного суда Калужской области от 30 октября 2025 года и определение суда от 1 ноября 2025 года об исправлении описки оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 10 апреля 2026 года.

Председательствующий

Судьи