Решение № 2-94/2017 2-94/2017~М-99/2017 М-99/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-94/2017

Дело № 2-94/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Вилюйск

13 апреля 2017 года

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тихонова Е.Д.,

при секретаре Бырдакаровой Е.Г.,

с участием ответчиков ИП ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 С.ичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит обратить взыскание на заложенное имущество, а именно земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <*****> кв.м., кадастровый №*****, с установлением начальной продажной цены равной залоговой стоимости, определенной в соответствии с п.1.7 договора ипотеки. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор №*****, в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в размере <*****> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой 15,09 % годовых. В тот же день между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен договор ипотеки №*****З02, в соответствии с которым ответчики передали, а истец принял в залог земельный участок, общей площадью <*****> кв.м., кадастровый №*****. Рыночная, а также начальная продажная стоимость объекта залога определены п.1.7 договора ипотеки. Однако в установленные соглашением сроки уплата процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга ответчиком не произведены. Ранее истец обращался в Вилюйский районный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по данному кредиту, и ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, однако обращение взыскания на земельный участок площадью <*****> кв.м. не было оговорено в исковом заявлении. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом не изменилась и составляет <*****> коп., в т.ч. задолженность по неустойке - <*****> коп., просроченные проценты за кредит - <*****> коп., просроченная ссудная задолженность - <*****> коп.

Представитель истца по доверенности ФИО3 просил рассмотреть дело без участия представителя ПАО «Сбербанк России».

Ответчики ИП ФИО1, ФИО2 в судебном заседании выразили согласие с исковыми требованиями в части обращения заложенного земельного участка, в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины просили отказать, т.к. указанные расходы истец понес в результате того, что не включил земельный участок в исковые требования при предыдущем рассмотрении дела.

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ИП ФИО1 заключен кредитный договор №***** на сумму <*****> руб. по ставке за пользование кредитом в размере 15,09 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ7 года.

Пунктом 3.6 договора установлено право истца требовать досрочного возврата кредита, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен договор ипотеки №*****З02, в соответствии с которым ответчики передали, а истец принял в залог земельный участок общей площадью <*****> кв.м., кадастровый №*****, находящийся по адресу: <*****> (Якутия), <*****>.

Судом установлено, что ответчик ИП ФИО1 свои обязательства по договору должным образом не исполняет, что подтверждается представленными материалами дела. В установленные кредитным договором сроки оплата процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга ответчиком не производилась.

Вступившим в законную силу решением Вилюйского районного суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ взысканы солидарно с ответчиков ИП ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Якутского отделения №***** задолженность по договору №***** от ДД.ММ.ГГГГ в размере <*****> коп., расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере <*****> коп., также обращены взыскания на заложенные имущества, указанные в п.1.2 (а, б, в). Обращение взыскания на земельный участок под п.1.2 (г) договора ипотеки не производилось.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Указанные выше обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1.7 договора ипотеки №*****З02 от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <*****> кв.м., кадастровый №*****, составляет <*****> руб.

С учетом дисконта в размере 50% залоговая стоимость указанного земельного участка составила <*****> руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. При этом суд находит несостоятельными доводы ответчиков об отсутствии оснований для взыскания указанных расходов, т.к. право на обращение в суд за защитой своих прав и законных интересов у истца возникло в результате ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 С.ичу об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №***** от ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <*****> кв.м., адрес: <*****> Республики Саха (Якутия), <*****>, кадастровый №*****. Установить начальную цену реализации в размере залоговой стоимости - <*****> руб.

Реализацию имущества, на которое обращено взыскание, осуществить путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 ича в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья п/п Е.Д. Тихонов

Копия верна, судья Е.Д. Тихонов

секретарь с/з Е.Г. Бырдакарова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.