Решение № 2-2210/2018 2-54/2019 2-54/2019(2-2210/2018;)~М-2013/2018 М-2013/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-2210/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/2019по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) и к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании права собственности на земельный участок, площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № № в порядке наследования.

В обоснование своих требований ФИО2 указала, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен ее супругу ФИО3 администрацией.

С момента предоставления земельного участка ФИО3 открыто пользовался земельным участком, как своим собственным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Истец, как единственный наследник умершего первой очереди, выразившая желание вступить в наследство после смерти супруга, продолжая пользоваться земельным участком по его прямому назначению, обратилась к нотариусу для вступления в наследство и на часть имущества умершего ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В отношении испрашиваемого земельного участка в выдаче свидетельства ей было отказано в связи с отсутствием правоудостоверяющих документов на земельный участок.

Не имея возможности во внесудебном порядке реализовать свои права в отношении спорного земельного участка, истец обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить требования.

Ответчики КУМС и администрация направили в суд письменные отзывы на иск и просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, одним из объектов земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО3 имел в фактическом пользовании земельный участок, расположенный в <адрес> с адресным ориентиром по <адрес>, без указания номера участка, площадью 0,071 га (площадь по документам 0,06 га).

Земельным участком ФИО3 пользовался для ведения личного подсобного хозяйства без документального оформления, что следует из материалов инвентаризации земель вышеуказанного населенного пункта.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 90).

После смерти ФИО3 единственным наследником, изъявившим желание вступить в наследство, является его супруга ФИО2, которая вступила в наследство в отношении части принадлежащего наследодателю имущества, что подтверждается материалами наследственного дела № г., заведенного после смерти ФИО3 (л.д. 88-102).

Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО2 фактически вступила в наследство в отношении всего имущества умершего, приняв часть наследственного имущества.

Поскольку границы испрашиваемого земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади.

По итогам проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО4 границы земельного участка были определены в соответствии с каталогом координат местоположения характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане земельного участка (оборот л.д. 16).

При этом каких-либо пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков, что подтверждается соответствующим актом (оборот л.д. 19). Площадь земельного участка определена в 710 кв.м., что соответствует материалам инвентаризации.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован на местности и существует в установленных кадастровым инженером границах.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от 06.12.2018 г. установлено, что границы спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по указанному межевому плану.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Аналогичные положения содержались в статье 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года.

При этом в случае отсутствия документа, являющего основанием государственной регистрации права на земельный участок, закрепленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, решение вопроса о праве собственности возможно только в судебном порядке.

Установлено, что у истца, а также в архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на указанный земельный участок, что подтверждается справкой Управления Росреестра по Самарской области от 06.12.2018 г.

Кроме того, в администрации городского поселения Новосемейкино отсутствуют информация из похозяйственных книг за период с 1983 г. по настоящее время о пользовании земельным испрашиваемым земельным участком, что подтверждается ответом администрации № от 13.12.2018 г. (л.д. 128)

В то же время в распоряжение суда из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, а также из администрации городского поселения Новосемейкино были предоставлены материалы инвентаризации на спорный земельный участок (масштаб 1:2000, инв. № от 24.03.1999 г.), а также материалы из государственного фонда данных по результатам проведения землеустройства на спорный земельный участок (масштаб 1:2000, инв. № от 21.07.1999 г.). В данных материалах содержится декларация о факте использования ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>, б/н, для личного подсобного хозяйства. Также наследодатель указан в списке землепользователей на спорный участок, которому при инвентаризации был присвоен шифр №, площадь по документам 0,06 га. Имеется каталог геоданных внешних координат земельного участка в кадастровом квартале №, план границ участка, в котором землепользователем указан ФИО3

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку материалами инвентаризации за 1999 г. подтверждается использование спорного земельного участка площадью 710 до введения в действие Земельного кодекса РФ. При этом представленными документами подтверждается, что спорный земельный участок сформирован, установлены его границы и площадь при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане, фактическая площадь участка соответствует материалам инвентаризации и сведениям государственного кадастра недвижимости.

Из вышеуказанного наследственного дела установлено, что сыновья умершего - ФИО5 и ФИО6 отказались от причитающегося им наследства в пользу матери, представив нотариусу соответствующие заявления.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу судом были установлены вышеуказанные действия со стороны наследника (истца) в отношении испрашиваемого земельного участка, поскольку после смерти супруга истец вступила в наследство, на часть недвижимого имущества зарегистрировала свои права в установленном законом порядке, в частности на жилой дом и земельный участок, расположенные в вышеуказанном населенном пункте по <адрес>.

Постановлением администрации № от 18.01.2019 г. испрашиваемому земельному участку присвоен адрес: <адрес>, участок № №

Доказательств отсутствия прав умершего, а также истца на испрашиваемый земельный участок суду не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 1110 - 1112, 1142, 1152 - 1154 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкойс. Ст. <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № №; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом планеООО «Строй-Инвест» от 10.07.2018 (кадастровый инженер ФИО4) и представленному на обороте листа 16 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 04.02.2019.

Судья __________________ Абишев М.С.