Решение № 2-1386/2025 2-1386/2025~М-671/2025 М-671/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-1386/2025

Дело №

16RS0№-86

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан Гарифуллина А.Р.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование указав следующее.

Она, ФИО1, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 422700, РТ, <адрес>. Жилое помещение принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По договору дарения приняла в дар от ФИО2 на праве общей долевой собственности 1/2 доли на жилой дом и 1/2 доли на земельный участок. 1/2 жилого дома и 1/2 часть земельного участка находится также в её собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

На регистрационном учете в данном жилом помещении помимо неё зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние сын ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО3, дочь ФИО5, её мать ФИО6, бывший муж ФИО2, проживающий в данном жилом помещении до настоящего времени.

С середины 2022 года их отношения с ответчиком испортились. Ответчик периодически выезжал и снова заезжал в жилое помещение, даже выписывался из него.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № по Высокогорскому судебному району Республики Татарстан брак между ней и ответчиком был расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашения по поводу пользования ответчиком, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, однако до настоящего момента ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: РТ, <адрес> продолжает проживать в указанном жилом помещении. Данное бездействие ответчика нарушает её права собственника, в частности, ограничивает право пользования жилым помещением по собственному усмотрению. Проживание в одном помещении с ответчиком не представляется возможным, из-за постоянных скандалов, пьянства, рукоприкладства, о чем были поданы заявления в Отдел МВД России по <адрес>ы с фиксацией причинения физического вреда здоровью. На ответчика были составлены протоколы по статье 6.1.1. КоАП РФ, с вынесением наказания в виде административного штрафа в размере 5 000 рублей.

С 2022 года по настоящее время ответчик обязательств по оплате за коммунальные услуги также не выполняет.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из её жилья, что создает истцу трудности и ограничивает её право пользования жильем.

Так же сообщает, что у ответчика есть жилье в праве собственности, находящееся в <адрес> возможность постоянной регистрации в другом регионе РФ.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, на праве собственности; снять с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении находящегося по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ходатайствует о рассмотрении дела без её участия, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Гарифуллина А.Р., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом при рассмотрении дела установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По договору дарения ФИО1 приняла в дар от ФИО2 на праве общей долевой собственности 1/2 доли на жилой дом и 1/2 доли на земельный участок. 1/2 жилого дома и 1/2 часть земельного участка находится также в собственности ФИО1. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

На регистрационном учете в данном жилом помещении помимо истца ФИО1 зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние сын ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО3, дочь ФИО5, её мать ФИО6, бывший муж ФИО2, проживающий в данном жилом помещении до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № по Высокогорскому судебному району Республики Татарстан брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашения по поводу пользования ответчиком ФИО2, принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением, не заключалось, однако до настоящего момента ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: РТ, <адрес> продолжает проживать в указанном жилом помещении.

Как указывает истец, ответчик нарушает её право собственника, в частности, ограничивает право пользования жилым помещением по собственному усмотрению, проживание в одном помещении с ответчиком не представляется возможным, из-за постоянных скандалов, пьянства, рукоприкладства.

Истцом были поданы заявления в Отдел МВД России по <адрес>ы с фиксацией причинения физического вреда здоровью. На ответчика были составлены протоколы по статье 6.1.1. КоАП РФ.

С 2022 года по настоящее время ответчик обязательств по оплате за коммунальные услуги также не выполняет.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения истца, что создает истцу трудности и ограничивает её право пользования жильем.

Поскольку ФИО2 зарегистрирован в жилом доме истца ФИО1, сложившееся положение ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества, она не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет дополнительные расходы.

Таким образом, оценив вышеприведенные обстоятельства и представленные доказательства в совокупности с доводами истца, по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено и никем не оспаривалось, что в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который не желает добровольно исполнить требование истца и сняться с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчика ФИО2 правовых оснований по пользованию жилым помещением, суду не представлено. Следовательно, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено, ответчик нарушает права истца по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истец, являющийся собственником жилого дома, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, суд считает правомерным иск ФИО1 о признании утратившим право пользования ответчиком жилым домом по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета из указанного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда иными лицами может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.В. Кузнецова