Решение № 2-943/2020 2-943/2020~М-840/2020 М-840/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-943/2020

УИД № 42 RS0033-01-2020-001749-71

(№ 2-943/2020)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Прокопьевск 02 сентября 2020 года

Центральный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.

при секретаре Волгиной К.Е.

с участием представителя истца Управления образования администрации г. Прокопьевска ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО11, ФИО6 ФИО12, Управления образования администрации г. Прокопьевска, действующего в интересах <данные изъяты> Старшинской ФИО13 к ФИО5 ФИО14 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО5 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности на объект недвижимости. Требования мотивируют тем, что на учете в отделе охраны прав детства Управления образования администрации города Прокопьевска состоит <данные изъяты> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, переданная под опеку ФИО5 на основании распоряжении администрации города Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении опеки над несовершеннолетней и назначении ежемесячной выплаты денежных средств на ее содержание». <данные изъяты> ФИО8, ФИО9, зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО10 зарегистрирована по адресу <адрес>, наделены по ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Сособственниками данного объекта недвижимости являются ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО8 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования жилого дома, проведенного филиалом №15 БТИ г. Прокопьевска от 08.06.2020, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, установлено, что жилой дом общей площадью 43,1 кв. м снесён (отсутствует). Законный представитель <данные изъяты> ФИО8 - ФИО5 обратилась в филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска по вопросу снятия объекта недвижимости с кадастрового учета. Специалистами филиала № 15 БТИ г. Прокопьевска были даны разъяснения о необходимости присутствия всех собственников объекта недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, хотя фактически данный жилой дом снесён (отсутствует). Снять объект недвижимости с кадастрового учета можно по заявлению собственников. Учитывая, что ФИО3 умерла в данном случае исключение сведений об объекте недвижимости из ЕГРП возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд: исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: жилой дом общей площадью № кв.м, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей <данные изъяты> Старшинской ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м; прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО6 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей Шepгyнову ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м; прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 43,1 кв.м.

Представитель истца - Управления образования администрации г. Прокопьевска в интересах <данные изъяты> ФИО8 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Просила требования удовлетворить.

Истцы ФИО10, ФИО9, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

От представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел поступили письменные пояснения по иску (л.д. 21-22).

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, п.6 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.4 ч. 1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Судом установлено, что матерью <данные изъяты> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 копия свидетельства о рождении)

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 копия свидетельства о смерти).

ФИО5 на основании распоряжения администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №-р назначена опекуном над <данные изъяты> ФИО2 (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.06.2020 (л.д. 14,15), копий свидетельств о регистрации права (л.д. 45,46,47,48), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО17 - ? доля в праве собственности, ФИО9 – ? доля в праве, ФИО10 – ? доля в праве и ФИО8 – ? доля в праве. Жилой дом приобретен на основании договора купли-продажи от 02.09.2010 (л.д. 34).

Из акта оценочной комиссии, проведенного ДД.ММ.ГГГГ Филиалом № 15 БТИ, следует, что в результате обследования жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, жилой <адрес> года постройки, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. снесен (отсутствует) (л.д. 16).

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска» от 10.06.2020 (л.д. 17) жилой дом, расположенный по адресу: <...> принадлежит на основании договора купли-продажи от 02.09.2010, зарегистрированного 21.09.2010 в ЕГРП, на праве общей долевой собственности ФИО17 - ? доля в праве собственности, ФИО9 – ? доля в праве, ФИО10 – ? доля в праве и ФИО8 – ? доля в праве. Дом общей площадью 43,10 кв.м. и надворные постройки снесены (отсутствуют).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Отделом охраны прав детства, следует, что <данные изъяты> ФИО8 принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом отсутствует, разрушен, местность заросла кустарником (л.д. 18).

Постановлением от 24.04.2014 следователя СО отдела полиции «Центральный» Отдела МВД России по г. Прокопьевску по заявлению ФИО9 по факту повреждения путем поджога имущества - жилого дома, расположенного по адресу <адрес> возбуждено уголовное дело в отношении неизвестных лиц, в деяниях которых усматриваются признаки преступления предусмотренного ч. 2 ст. 167 УК РФ (л.д. 37).

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33) ГУ МВД России по Кемеровской области, экспертно-криминалистический центр следует, что определить место возникновения первоначального горения (очаг пожара) жилого дома по адресу <адрес>, экспертным путем не представляется возможным по причине частичного разрушения строения, что не позволяет однозначно выявить и дифференцировать очаговые признаки. Провести исследование по установлению причастности какого-либо потенциального источника к возникновению загорания и, следовательно, ответить на вопрос о причине пожара не представляется возможным.

Постановлением от <адрес> следователя СО отдела полиции «Центральный» Отдела МВД России по г. Прокопьевску отказано в возбуждении уголовного дела по факту пожара в доме по адресу <адрес>, принадлежащего ФИО9 по основанию, предусмотренному п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием события преступления (л.д. 35).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что один из собственников жилого дома -ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разрушен, исключить сведения о данном объекте недвижимости из единого государственного реестра недвижимости иным способом не предоставляется возможным, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО19, ФИО6 ФИО20, Управления образования администрации г. Прокопьевска, действующего в интересах <данные изъяты> Старшинской ФИО21 к ФИО5 ФИО22 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом доме, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый номер объекта №, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Старшинской ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2020.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД № 42 RS0033-01-2020-001749-71 (№ 2-943/2020)

Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.