Решение № 2-4182/2017 2-494/2018 2-494/2018(2-4182/2017;)~М-4153/2017 М-4153/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-4182/2017

Гражданское дело № 2- 494\18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указав, что нанимателем квартиры <данные изъяты> являлся его брат ФИО1 он в квартире проживал постоянно вместе с братом, однако в квартире не был зарегистрирован.

В ноябре 2016 года они с братом приняли решение о приватизации квартиры, договор приватизации решили оформить только на брата, так как он работает вахтовым методом и приезжает в г.Тамбов один раз в два месяца.

Для этой цели ФИО2 обратился в Адвокатское бюро Тамбовской области «Центральное», где заключил договор об оказании юридической помощи на сбор документов на приватизацию указанной квартиры.

Согласно условиям договора ФИО2 в течение двух недель с момента заключения договора должен был оформить нотариально удостоверенную доверенность для сбора документов и оплатить услуги по договору в размере 15000 рублей.

04.12.2016 г. его брат ФИО2 умер, не успев оформить данную квартиру. Считает, что заключением договора оказание юридических услуг по сбору документов на приватизацию квартиры ФИО2 выразил свое желание на заключение договора приватизации, в связи с чем просит признать право собственности на спорную квартиру за собой, так как он является его единственным наследником.

Определением суда от 16.01.2018 г. в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен МКУ «Долговой центр».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика, третьего лица Администрации г.Тамбова, МКУ «Долговой центр» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что при жизни ФИО2 договор социального найма жилого помещения не заключал, своего волеизъявления на приватизацию спорной квартиры не изъявлял, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 10.01.1996 г. ФИО2 вселился в квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании обменного ордера № <данные изъяты> от 07.12.1995 г., что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета № <данные изъяты>, выданного ООО «ЖилТехСервис».

04.12.2016 г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным Управлением ЗАГС администрации г.Тамбова Тамбовской области от 08.12.2016 г.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Статьей2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона).

Согласно ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив волю на приватизацию при жизни, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим то него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру как за наследником второй очереди в силу статьи 1143 Гражданского кодекса РФ, мотивируя свои требования тем, что 25.11.2016 г. ФИО2 с Адвокатским бюро Тамбовской области «Центральное» заключен договор поручения на оказание юридических услуг, согласно которого исполнитель осуществляет сбор документов для приватизации спорного жилого помещения.

Однако, как следует из материалов дела, при жизни ФИО2, либо его представитель с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации в уполномоченный жилищный орган не обращались, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру ими не подавались.

Довод представителя истца о том, что ФИО2, заключая договор поручения на оказание юридических услуг для решения вопроса о приватизации квартиры, выразил свою волю на приватизацию квартиры, является несостоятельным, поскольку волеизъявлением на приватизацию квартиры является подача заявления о приватизации со всеми необходимыми документами.

Таким образом, оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанную выше квартиру не имеется, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что при жизни ФИО2 с целью приватизации квартиры были собраны все предусмотренные законом документы, необходимые для приватизации, а также доказательства, подтверждающие наличие его волеизъявления на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 12 февраля 2018 года

Судья: С.А.Дьякова