СудАкт в соцсетях

Решение № 2-463/2021 2-463/2021~М-473/2021 М-473/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-463/2021

Ейский районный суд (Краснодарский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-463/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 19 июля 2021 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием: представителя ответчика – адвоката Темниковой М.Н., представившей ордер № от 19.07.2021г., и уд.№ от 02.04.04г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями и просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от 07.07. 2016 года и выписок из ЕГРН от 15.07.2016 года ей принадлежит жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>. В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся её дядей. Регистрация ответчика ФИО2 в доме истицы произведена в 1980 г. С 1995 года ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме, но фактически в него не вселялся и в настоящее время также не проживает. Личных вещей ответчика в жилом доме истца по адресу: <адрес> нет, у ответчика нет и никогда не было ключей от указанного жилого дома. Ответчик членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ней не ведет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении создает ей препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом. В связи с этим, истица вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.

Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Темникова М.Н. в судебном заседании по разрешению исковых требований полагалась на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

3/лицо - Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району, представитель, в судебное заседание не явился, уведомлен, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 07.07.2016г., заключенного между ФИО3 и ФИО1, последней перешло в собственность недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка, общей площадью 3618 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 43,9 (сорок три целых) кв.м.. назначение: жилое, этажность: 1, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №. Указанный земельный участок принадлежал «Дарителю» ФИО5 по праву собственности на основании Постановления Главы сельской администрации Ейского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а жилой дом принадлежал на основании Постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу под № (л.д.9).

Право собственности на указанное имущество было зарегистрирована за «Одаряемой» ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.07.2016г. (л.д.6-7).

Принадлежность истцу ФИО1 на праве собственности жилого дома, общей площадью 43,9 кв.м., 1958г. строительства, расположенного по адресу: <...> также подтверждается предоставленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.05.2021г. (л.д.11-12).

Согласно данным домовой книги, в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, с 31.07.1980 года значится зарегистрированным ответчик: 18.10.1952г. рождения (л.д.13-15).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из предоставленной справки, с 1995 года ответчик по указанному адресу не проживает (л.д.16).

Вместе с тем, как следует из адресной справки, составленной по состоянию на 29.06.2021г. и поступившей на основании запроса суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец <адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является, в настоящее время совместного хозяйства с ней не ведет, совместно с ней не проживает, соглашение на проживание с собственником не заключал, расходы на содержание домовладения не несёт. Право собственности на указанное жилое помещение ответчик не имеет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доказательства приобретения ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащем истице на праве собственности, также отсутствуют.

Наличие же регистрации ответчика ФИО2 создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 20.09.2007г. №, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда А.В.Авилов

Мотивированное решение вынесено 19.07.2021г.