Решение № 2-825/2019 2-825/2019~М-404/2019 М-404/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-825/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО2,

при секретаре Долговой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-825/2019 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об исключении имущества из состава невостребованных земельных долей и признании права собственности на земельную долю.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просит суд исключить из списка невостребованных земельных долей и признать за ней право собственности на земельный пай в размере 7,3га в виде дроби 1/820 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке, с кадастровым номером: № с местоположением: <адрес>, в границах бывшего совхоза «Жигули».

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу был предоставлен в собственность земельный участок. ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку размер доли в праве общей долевой собственности на земельный пай не определен в виде дроби. Кроме того, истцу стало известно, что принадлежащая ей земельная доля включена в список невостребованных земельных долей. Указанные обстоятельства в настоящее время создают истцу препятствия в регистрации права собственности на земельный пай.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 01.03.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда, при этом указал, что спорная земельная доля включена в списоо невостребованных земельных долей, право собственности на нее за сельским поселением не регистрировалось.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Судом установлено, что истцу на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации Ставропольского района № 486 от 20.07.1994 года был предоставлен земельный пай в размере 7,3га из них пашни 5,6 га в праве коллективно-долевой собственности на землю, расположенную по адресу: СХАОЗТ «Жигули», о чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XI САМ : 32 №.

Земельный участок, в состав которого входит спорная земельная доля истца поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (единое землепользование). Общая площадь земельного участка составляет 41534646 кв.м.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации за ней права собственности на земельный пай в соответствии с требованиями законодательства.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №) с местоположением: <адрес>, в границах бывшего совхоза «Жигули» в виде дроби не определен.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок выделен ФИО3 в собственность уполномоченным на то органом в пределах его компетенции.

Право собственности истца на земельный участок подтверждается представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела. Размер доли в виде дроби составляет 1/820 доли.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в части признания за ней права собственности на земельный пай в размере 7,3га в виде дроби 1/569 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке, с кадастровым номером: № с местоположением: <адрес>, в границах бывшего совхоза «Жигули».

Как следует из сообщения администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, спорная земельная доля включена в список невостребованных земельных долей. Данный факт подтверждается распоряжением администрации сельского поселения Жигули муниципального района <адрес> № от 13.10.2014 года «об утверждении списка невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 63:32:0000000:127, расположенный на территории сельского поселения Жигули муниципального района <адрес> в границах бывшего СХЗАО «Жигули». Согласно приложению № к указанному распоряжению, земельная доля ФИО3 включена в указанный список.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 12.1 названного Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ).

Как следует из сообщения директора ООО «Домашняя ферма» на имя руководителя МКУ «Управление сельского хозяйства муниципального района Ставропольский Самарской области Шевчуку М.П.» на документ № 330 от 07.08.2014 года с ООО «Домашняя ферма» были заключены договора на земельные доли, указанные в приложенном списке, из которого следует, что с ФИО1 по состоянию на 07.08.2014 года был заключен договор аренды земельной доли.

Истцом в материалы дела приложен договор доверительного управления имуществом, заключенным между истцом и ООО «Домашняя ферма», согласно которому истец спорную земельную долю передала в аренду ООО «Домашняя ферма». С 2013 года и по настоящее время спорная земельная доля находится в пользовании ООО «Домашняя ферма».

Суд принимает во внимание, что ФИО3 от права собственности на принадлежащую ей земельную долю никогда не отказывалась и не отказывается, в настоящее время занимается оформлением права собственности на земельную долю. Решение суда об исключении земельной доли из состава невостребованных земельных долей необходимо истцу для оформления своих прав.

Сведений о регистрации права собственности на спорную земельную долю за администрацией сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области, материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что земельная доля ФИО3 включена в список невостребованных земельных долей необоснованно и подлежит исключению из данного списка. Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Исключить из состава невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области земельную долю ФИО3 в размере 7,3 (семь целых три десятых) га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый №, расположенную по адресу:<адрес>, в границах бывшего совхоза «Жигули».

Признать за ФИО3 право собственности на земельную долю в размере в размере 7,3 (семь целых три десятых) га, в виде дроби 1/820 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый №, расположенную по адресу:<адрес>, в границах бывшего совхоза «Жигули».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2019 года.

Судья