Решение № 2-1641/2018 2-1641/2018 ~ М-1239/2018 М-1239/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1641/2018

Дело № 2-1641/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков администрации Краснооктябрьского района Волгограда, межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда – ФИО2,

28 мая 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником квартиры <адрес>. В ходе проживания в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство. Поскольку данная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчиков администрации Краснооктябрьского района Волгограда, межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры <адрес> (л.д.9).

В квартире <адрес> произведена перепланировка и переустройство в виде: между помещениями: коридором (поз.1) и коридором (ранее поз.7) демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и дверным блоком, в результате чего коридор (поз.1) имеет новые размеры; в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1) частично заделан листами гипсокартона существующий дверной проем и установлена передвижная дверь; в существующей гипсолитовой перегородке межу помещениями: жилыми комнатами (поз. 4 и поз.5) и кладовой (ранее поз.6) демонтированы дверные блоки и заделаны гипсолитом дверные проемы с последующей пробивкой дверного проема, на новом месте и установкой в нем дверного блока; между жилой комнатой (поз.5) и кладовой (поз.6) снесена гипсолитовая перегородка и установлена перегородка с дверным проемом из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с установкой дверей-купе.

В соответствии с техническим паспортом квартиры <адрес> установлено, что после перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 42,5 квадратных метра, жилая площадь - 26,4 квадратных метра, подсобная площадь - 16,1 квадратных метра.

Согласно техническому заключению МУП «ЦМБТИ» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры № <адрес>, установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования ФИО3 является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчиков, в связи с чем, суд считает возможным иск ФИО3 удовлетворить – сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: между помещениями: коридором (поз.1) и коридором (ранее поз.7) демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и дверным блоком, в результате чего коридор (поз.1) имеет новые размеры; в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1) частично заделан листами гипсокартона существующий дверной проем и установлена передвижная дверь; в существующей гипсолитовой перегородке межу помещениями: жилыми комнатами (поз. 4 и поз.5) и кладовой (ранее поз.6) демонтированы дверные блоки и заделаны гипсолитом дверные проемы с последующей пробивкой дверного проема, на новом месте и установкой в нем дверного блока; между жилой комнатой (поз.5) и кладовой (поз.6) снесена гипсолитовая перегородка и установлена перегородка с дверным проемом из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с установкой дверей-купе, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: коридор – 4,6 кв.м.; санузел – 3,1 кв.м.; кухня – 5,8 кв.м.; жилая комната – 16,1 кв.м., жилая комната – 10,3 кв.м., шкаф – 2,6 кв.м.; общая площадь – 42,5 кв.м., жилая площадь – 26,4 кв.м.; подсобная площадь – 16,1 кв.м., балкон – 0,7 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку и переустройство квартиры <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: между помещениями: коридором (поз.1) и коридором (ранее поз.7) демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и дверным блоком, в результате чего коридор (поз.1) имеет новые размеры; в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1) частично заделан листами гипсокартона существующий дверной проем и установлена передвижная дверь; в существующей гипсолитовой перегородке межу помещениями: жилыми комнатами (поз. 4 и поз.5) и кладовой (ранее поз.6) демонтированы дверные блоки и заделаны гипсолитом дверные проемы с последующей пробивкой дверного проема, на новом месте и установкой в нем дверного блока; между жилой комнатой (поз.5) и кладовой (поз.6) снесена гипсолитовая перегородка и установлена перегородка с дверным проемом из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с установкой дверей-купе, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: коридор – 4,6 кв.м.; санузел – 3,1 кв.м.; кухня – 5,8 кв.м.; жилая комната – 16,1 кв.м., жилая комната – 10,3 кв.м., шкаф – 2,6 кв.м.; общая площадь – 42,5 кв.м., жилая площадь – 26,4 кв.м.; подсобная площадь – 16,1 кв.м., балкон – 0,7 кв.м., согласно технического паспорта от 14.02.2018 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 28 мая 2018 года. Мотивированный текст решения изготовлен 04 июня 2018 года.

Судья: Л.П. Самофалова