Решение № 2-286/2018 2-286/2018 ~ М-212/2018 М-212/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-286/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 02 июля 2018г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Потаповой С.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав, что решением мирового судьи Жердевского района от 10.07.2007г. прекращено право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 964 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и разделен земельный участок в натуре на два земельных участка. Признано право собственности на земельный участок общей площадью 452 кв.м. за ФИО3 в <адрес>. Постановлением Администрации города Жердевки от 22.11.2006г. № 532 «О разрешении перестройки части жилого дома и строительства нежилых построек в <адрес> разрешено ФИО3 выполнить перестройку части жилого дома с отрывом от совладельца и сносом старой части дома и строительства нежилых построек в <адрес> После выполнения работ по отрыву совладельца от части дома, часть дома, принадлежащая ему и ФИО4 стала самостоятельным домом, но документально это не оформлено. В настоящее время дом пришел в непригодное для проживания состояние и для проведения его реконструкции необходимо определить доли дома вправе общей долевой собственности на дом, соразмерно долям на земельный участок общей площадью 512 кв.м. за ФИО2 1/3 долю в общей долевой собственности, за ним - ФИО1, 2/3 доли в общей долевой собственности, на дом, расположенный по адресу: <адрес> Добровольно определить доли дома они не смогли. В связи с чем, просит суд определить пропорционально долям в праве общей долевой собственности на земельный участок за мною ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом <адрес>

В судебное заседание привлеченные к участию в деле третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО3 и администрация г. Жердевка Тамбовской области не явились, о явке в суд извещены (л.д.24,27), поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ФИО3 против удовлетворения требований не возражает (л.д.26), глава администрации г. Жердевка ФИО5 разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.28).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Частью 1 ст. 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 06.02.2006г., ФИО1 принадлежит 106/300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 964 кв.м., и 20/63 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7,8-9).

11/21 долей жилого дома по указанному адресу принадлежат ФИО3, 10/63 долей жилого дома по указанному адресу принадлежат ФИО4 (л.д.10).

На основании постановления администрации города Жердевки от 22.11.2006г. № 532 «О разрешении перестройки части жилого дома и строительства нежилых построек в <адрес> разрешено ФИО3 выполнить перестройку части жилого дома с отрывом от совладельца и сносом старой части дома и строительства нежилых построек в <адрес> (л.д.13).

Решением мирового судьи Жердевского района Тамбовской области от 10.07.2007г. прекращено право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 964 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и разделен земельный участок в натуре на два земельных участка. Признано право собственности на земельный участок общей площадью 452 кв.м. за ФИО3, присвоением адреса: <адрес> Признано право общей долевой собственности соразмерно в следующих долях на земельный участок общей площадью 512 кв.м. за ФИО2 1/3 доля в общей долевой собственности, за ФИО1 2/3 доли в общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10). Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН (л.д.29-37, 38-46).

Таким образом, после выполнения ФИО3 перестройки части жилого дома с отрывом от совладельца и сносом старой части дома, жилой дом в том виде, в котором он зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которому ФИО1 принадлежит 20/63 долей жилого дома, ФИО2 – 10/63 долей жилого дома, не существует. Часть жилого дома стала отдельным объектом недвижимости, в связи с чем, у его собственников появилась необходимость определить доли каждого из них в указанном доме.

Во внесудебном порядке это сделать невозможно. В суде, согласно законодательству, стороны пришли к соглашению, на основании которого ФИО1 должно принадлежать 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

ФИО3, которой ранее принадлежали 11/21 долей спорного жилого дома, против удовлетворения иска ФИО1 не возражает.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 являются обоснованными, не противоречат закону, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Изменить доли участников долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> установить, что ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а ФИО2 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 03.07.2018г.

Председательствующий Л.А. Татарников