Решение № 2-1634/2017 2-1634/2017~М-1565/2017 М-1565/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1634/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» августа 2017 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием истца ФИО1 ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1634/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что в 1987 году истцу был предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. За новым свидетельством на права собственности на землю, бессрочного пользования землей в 1992г. истец не обращался. Новое свидетельство не оформляла. Истец несет обязательства по содержанию земельного участка: оформила членскую книжку СНТ «Зеленая роща», участвует в собраниях членов, оплачивает необходимы взносы, ухаживает за земельным участком, осуществляет посадку. Истец не имеет возможности оформить в ином порядке надлежащим образом свои права, в связи с чем обратился в суд. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 589 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

Истец ФИО1 ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 589 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, дал пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в материалх дела имеется отзыв на иск, согласно которого не усматривается спор между истцом по делу и Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес>, просят исковые требования оставить без рассмотрения, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Определением суда от 28.07.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено СНТ «Зеленая роща».

Представитель третьего лица СНТ «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца, исследовав отзыв ответчика, материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворениюпо следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что в 1987 года ФИО1 ФИО5 был предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. За новым свидетельство на права собственности на землю, бессрочного пользования землей в 1992г. истец не обращался. Новое свидетельство не оформляла. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку у истца и в архиве правоустанавливающих документов отсутствует второй экземпляр свидетельства, что подтверждается ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № на земельный участок площадью 600 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно Выписки из распоряжения Главы администрации городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку/дому/, зарегистрированному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.25).

Кроме того, истцом с связи с образованием землеьного участка из земель, находящихся в государственной или муиципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО2 ФИО12 Согласно заключения кадастрового инженера, были произведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ч. 10 ст. 22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельных участков, их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, такие документы также отсутствуют. В случае, если указанные в ч. 10 ст. 22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Собственником земельного участка была предоставлена планировка земельных участков, подготовленная по состоянию на 1958 год. Местоположение границ земельного участка определялось исходя из данной планировки. Замеры земельного участка производились строго по существующим границам современным оборудованием. Занятие земель общего пользования, т.е. дорог, тропинок, проездов не выявлено. Пересечения и щели с границами соседних земельных участков отсутствуют (л.д. 14-22).

Согласно пояснений истца, данный земельный участок истец использует по назначению с 1987 года, своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.10), квитанциями об оплате взносов (л.д.12), Справкой СНТ «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженности по платежам за земельный участок не имеет (л.д.7).

Кроме того, в материалах дела имеются списки дачников СНТ «Зеленая Роща», представленные Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которым за номером № значится ФИО1 ФИО5.

Согласно заключения Правления СНТ «Зеленая роща», данный документ выдан истцу для бесплатного приобретения в собственность земельного участка, свободного от прав третьих лиц, для садоводства, земельный участок №, закрепленный за ней проектом организации и застройки территории СНТ «Зеленая роща» с 1987 года, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,06 га. Обременений и особых отметок не имеется. Задолженность по платежам за земельный участок не имеет (л.д.8).

В связи с изложенным суд полагает, что истица представила в суд доказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным признать за ней право собственности на земельный участок площадью 589 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5 собственности на земельный участок площадью 589 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Челаева Ю.А.