Решение № 2-117/2018 2-117/2018 ~ М-86/2018 М-86/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-117/2018

Дело №2-117/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру №1 дома № по <адрес>, общей площадью 36,50 кв.м., в порядке приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1988 году правлением совхоза «Байловский» Пичаевского района её мужу Е. была выдана для проживания квартира №1 в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. С данного времени она, муж и в дальнейшем их дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стали проживать в указанной квартире. За время проживания они неоднократно делали ремонт, регулярно оплачивали коммунальные платежи, то есть несли бремя содержания квартиры. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Она и дети являются наследниками по закону после смерти Е.. Дети не возражают против регистрации права собственности на квартиру за ней. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на дом у СХПК «Байловский» и Байловского сельсовета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской ФИО4 иск признал. Пояснил, что Е-вы проживают в указанной квартире более 15 лет. Двухквартирный жилой дом в настоящий момент никому не принадлежит. Совхоз «Байловский» ликвидирован. Квартира Ефремовой не значиться ни в администрации района, ни в реестре муниципального имущества Байловского сельсовета.

Представитель ответчика - администрации Пичаевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. В заявлении от 14.05.2018 глава администрации ФИО6 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Также указывает, что администрация Пичаевского района не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за истцом.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО7 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении от 18.04.2018 просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. К данному заявлению приложена копия свидетельства о заключении брака между ФИО3 и Г..

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, в своем заявлении от 18.04.2018 просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Лица, участвующие в деле, не возражают против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика - администрации Пичаевского района Тамбовской области и третьих лиц ФИО7 и ФИО2

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации Пичаевского района Тамбовской области и третьих лиц ФИО7 и ФИО2.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с учетом того, что ответчики не возражают против удовлетворения иска, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №2-1 по <адрес>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, имеет общую площадь 36,50 кв.м., жилую площадь -19,10 кв.м.. (Составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 02.02.2018 л.д.8-10).

Согласно постановлению №26 от 01.11.2006 года утвержден Реестр адресов Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области согласно приложения, в котором под номером 15 указана ФИО1

Согласно выписки из похозяйственной книги №2, лицевой счет №78, квартира № в доме № по <адрес> значится за ФИО1 на основании записи в похозяйственной книги за 2016-2020 гг.. Домовладение состоит из одноэтажного, жилого, кирпичного, крытого шифером дома с надворными строениями и сооружениями. Площадь квартиры 35 кв.м.. Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений за указанным домовладением не зарегистрировано (л.д.7).

В состав семьи ФИО1 входят сын: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Справка л.д.11). Согласно домовой книги в квартире №1 дома № по <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-26).

Данная квартира в реестре муниципальной собственности Пичаевского района Тамбовской области, в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на квартиру №1 дома №2 по ул. Заводская с.Байловка 2-я Пичаевского района Тамбовской области, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.13).

Бывший собственник спорной квартиры СХПК «Байловский» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией 30.10.2008 (Выписка из ЕГРЮЛ л.д.19-21).

Анализируя добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорной квартирой и несет бремя ее содержания как собственник, в связи с чем, согласно ст.234 ГК РФ, она приобретает право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности. Кроме не самой никто не претендует на право собственности на данную квартиру. Исходя из этого за истицей следует признать в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру №1 общей площадью 36,50 кв.м., расположенную в доме № по <адрес>.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ФИО1 следует принять меры по государственной регистрации права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру №1 общей площадью 36,50 кв.м., расположенную в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года.

Судья подпись В.А. Струков