Решение № 2-3953/2018 2-3953/2018~М-4597/2018 М-4597/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-3953/2018

Дело № 2-3953/2018 «08» ноября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Подкурковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, комнатой площадью 12,6 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что данная комната была предоставлена ответчику в 1974 году, по данным актов она в ней не проживает более пяти лет, оплату не производит, что свидетельствует об отказе от прав пользования жилым помещением, ее местонахождение установить не удалось.

Представитель Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским РИК выдан ордер № на комнату размером 12,6 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, ответчик в комнате зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», ответчик в комнате не проживает более пяти лет, комната свободна от вещей и мебели.

По данным лицевого счета <***> и СПб ГКУ ЖААР оплата не производится, задолженность взыскана судебными решениям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о выдаче судебного приказа.

Согласно ответам на запросы в ЗАГС запись акта о смерти ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обнаружена; в отделе социальной защиты ответчик на ДД.ММ.ГГГГ не состоит, выплате не получает; на учете в Адмиралтейском УПФР в качестве получателя пенсии, полагавшейся ей по общему правилу по достижении 55 лет, с 2008 года, не состоит и выплат не получает; в ИЦ ГУ ВМД по СПб и ЛО сведения на ответчика на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют; объектов недвижимости по данным Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не имеется.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими и при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; защита жилищных прав согласно п.5 абз.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В случае выезда нанимателя в другое место жительства по правилам ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, и, следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает доказанными факт постоянного непроживания ответчика в течение длительного периода времени по адресу спорной комнаты, невнесения платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, и отсутствие интереса в использовании жилого помещения.

В отсутствие доказательств вынужденного характера непроживания в спорной комнате, установленные судом обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом суд учитывает, что, не пользуясь спорным жилым помещением длительное время, ответчик не извещала каким-либо предусмотренным законом способом наймодателя о предполагаемом времени своего отсутствия и уважительности причин такого отсутствия.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.