Решение № 2-807/2017 2-807/2017~М-923/2017 М-923/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-807/2017

Дело номер 2-807/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Луханиной,

при секретаре Л.О. Остапенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Алейский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности указывая на то, что в 1981 году истцам колхозом «<данные изъяты>» была передана в собственность квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но договор на передачу квартиры в собственность ими не был получен, в связи с чем они не могли оформить право собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно Постановления Администрации Плотавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире присвоен адресный номер: <адрес>. В данной квартире истцы прописаны и проживают с момента ее получения и по настоящее время. Вышеуказанная квартира принадлежит им на основании выписки из похозяйственной книги, утвержденной Постановлением Администрации <адрес>, но по имеющимся документам не представляется возможным зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем истцы лишены права распоряжаться указанной квартирой как своим собственным имуществом. За время проживания в данной квартире истцы оплачивают налоги и коммунальные услуги, несут расходы на ремонт, на приобретение стройматериалов на содержание вышеуказанной квартиры. Согласно Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку на котором расположена квартира, присвоен адресный номер: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывают своего права на него, владение осуществляется ими не непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало. Они добросовестно владеют квартирой так как предполагали, что владеют квартирой и земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом. В течении всего срока владения вышеуказанным недвижимым имуществом, претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просят признать за ними право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, иск поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся участников по делу.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания такого права.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией <адрес> края на основании похозяйственной книги №, л/с номер <***> годы, жилая <адрес> года постройки, общей площадью 54 кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2. Жилая квартира расположена на земельном участке мерою 850 кв.м., находящимся в <адрес><адрес>.

Данная выписка утверждена Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в целях упорядочения адресных номеров, жилой дом по <адрес> признан многоквартирным жилым домом с расположенными в нем квартирами: квартира №, принадлежащая ФИО1 и квартира № принадлежащая ФИО4 и ФИО5 на праве общей совместной собственности.

Согласно Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, на котором расположена квартира, присвоен адресный номер: <адрес>.

Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании выписки из похозяйствееной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной администрацией Плотавского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанной квартире расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрацией по месту жительства в соответствии с паспортными данными.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года номер 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ номер 10, Высшего Арбитражного Суда РФ номер 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцами доказательства суд находит установленным, что ФИО1 и ФИО2 непрерывно владеют спорным жилым помещением с 1977 года по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд не взыскивает в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика государственную пошлину, оплаченную истцами при подаче иска, так как такие требования истцами заявлены не были.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Алейского городского суда О.В. Луханина

Решение не вступило в законную силу