Решение № 2-1210/2021 2-1210/2021~М-644/2021 М-644/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1210/2021

УИД: 04RS0007-01-2021-001336-65

Дело № 2-1210/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Осеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования ею земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, созданным до ***.

Требования мотивированы тем, что истец за счет личных средств в 1998 году самовольно построила жилой дом с печным отоплением на земельном участке, площадью ... кв.м., по адресу: <адрес>. Спорный жмлой дом расположен на земельном участке, являющемся смежным земельному участку с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., и сведения о нем внесены в кадастровую систему ***, адрес участка – <адрес>. Истец более 22 лет с момента завершения строительства капитального жилого дома и по настоящее время постоянно проживает с семьей, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за энергоснабжение. Факт строительства дома до 2010 года подтверждается спутниковыми космоснимками с карты «Google Earth», на которых отображен построенный дом. Установление данного факта необходимо для оформления права собственности на участок в рамках п. «д» ч.1 ст.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иными путями невозможно установить данный факт, поэтому вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ***.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, также в судебное заседание не явился, представитель БАА представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и указал, что согласно сведениям геоинформационной системы «Гугл Планета Земля» по состоянию на 31.08.2010 на земельном участке расположено строение. Поскольку достоверно утверждать, что расположенный объект строительства является жилым домом, нельзя, полагают, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства о его использовании (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2010.

Суд, выслушав истца, представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с 1998 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, номенклатура ..., условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля 2005, 2006, 2007, 2009 годов на спорном земельном участке отображено строение.

Кроме того, согласно актам бездоговорного потребления электроэнергии МУП «Городские электрические сети» от ***, ***, ***, объект строительства по адресу: <адрес>, подключен к электрическим сетям, в связи с чем производились оплаты за бездоговорное потребление электрической энергии.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Бурятия по состоянию на ***, год ввода в эксплуатацию / начала строительства основного строения указан 1998, правообладателем указана ФИО1

Вместе с тем, представлены свидетельство о рождении ребенка истца, выписки из истории родов и истории новорожденного, истории развития ребенка, согласно которым следует, что истец родила ребенка ФИО3, проживали и наблюдались по адресу: <адрес>.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого ею земельного участка до ***.

Также в судебном заседании свидетели МСМ, МВН подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 1998 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу <адрес>, до ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью ... кв.м., и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2010.

Каталог координат поворотных точек земельного участка:

№ точки

Координаты

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 6 апреля 2021 г.

Судья М.В. Кудряшова