Решение № 2-659/2021 2-659/2021~М-476/2021 М-476/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-659/2021

Дело №

УИД 25RS0№-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года г. Дальнегорск

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябец Т.В.,

при секретаре судебного заседания Осипенко В.С.,

с участием старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А.,

истца ФИО1

представителя отдела опеки и попечительства администрации ДГО Ш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Г, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

в суд с иском обратился ФИО1, указав, что ему принадлежит на праве собственности <адрес> в г.Дальнегорске. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним <дата>.

Квартира был им приобретена <дата> у ФИО2 (Фаворской) на основании купли-продажи.

Между ним и ответчиком была договоренность о том, что в ближайшее время после сделки, ответчик снимется с регистрационного учета. После совершения сделки купли-продажи квартиры, ответчик забрала все свои личные вещи и выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Связь с ответчиком прекратилась полностью после выезда из квартиры. Далее по квитанциям за коммунальные услуги, он обнаружил, что начисления оплаты производится на двух прописанных человека. Он обратился в МКУ «ОУ» Дальнегорск с заявлением о выдаче справки о зарегистрированных лицах в его квартире. Согласно справке на регистрационном учете в его квартире состоят Г, <дата> года рождения, Ф, <дата> года рождения.

После получения справки выяснил, что ответчик с регистрационного учета не снялась по настоящее время и кроме того после сделки купли-продажи и перехода права собственности на данную квартиру к нему, ответчик <дата> зарегистрировала в данной квартире своего несовершеннолетнего сына Ф

Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом нарушает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Он как собственник, вынужден нести расходы по содержанию квартиры за посторонних ему людей.

Просит: признать Г, Ф, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Ф дважды надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явилась.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик не снялась с регистрационного учета и после совершения сделки купли-продажи прописала своего сына. В данной квартире они не проживают, вещей их нет. Ответчики проживают по другому адресу.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации ДГО - Ш заявленные исковые требования оставила на усмотрения суда.

Заслушав истца, представителя опеки, изучив материалы дела, оценив заключение старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей, что исковые требования о признании Г и Ф, утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью в виде квартиры по своему усмотрению, однако, претерпевает лишения из-за действий ответчика.

Квартиру истец ФИО1 приобрел у Г

Согласно договору купли-продажи квартиры от <дата>, на момент отчуждения квартиры на регистрационном учете в квартире состояла ФИО4.

Согласно справке формы 10 от <дата> на регистрационном учете в <адрес> по адресу: г. Дальнегорск <адрес> состоят ФИО5 с <дата> и Ф с <дата>.

Из акта ТСЖ «Наш дом» следует, что ответчик Гурина в данной квартире не проживает, в связи с ее продажей, ответчик ФИО6 в данную квартиру никогда не вселялся, фактически не проживает.

Как установлено судом, после совершения сделки купли-продажи ответчик ФИО4 с регистрационного учета не снялась и после продажи вышеуказанной квартиры, спустя 5 месяцев зарегистрировала в квартире своего несовершеннолетнего сына Ф

Суд исходит из того, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 ГК РФ). В спорной квартире мать несовершеннолетнего Ф не проживает. Сам по себе факт регистрации несовершеннолетнего в спорной квартире не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением. Он членом семьи истца не является. Сделка по договору купли-продажи была заключена до рождения Ф.

Суд приходит к выводу о том, что в данном случае права несовершеннолетнего Ф не нарушены, поскольку на момент оформления договора купли-продажи квартиры ребенок не был еще рожден.

Также судом установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиками не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Дальнегорск, <адрес>, указанная квартира не предоставлялась ответчикам по договору безвозмездного пользования, договору найма, аренды либо по другим основаниям.

Ответчик Г свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнила, в указанной квартире со своим сыном не проживает, вещей их в квартире нет, в связи с чем, не имея прав на жилое помещение, создает препятствия в осуществлении истцом своих прав как собственника квартиры.

Таким образом, поскольку состоялся переход права собственности на спорную квартиру к истцу, поэтому в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования Г и несовершеннолетнего Ф спорным жилым помещением подлежит прекращению и ответчика Г и несовершеннолетнего Ф надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Исходя из пп. «е.» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Г, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Г, <дата> года рождения и Ф, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Г и Ф с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Рябец