СудАкт в соцсетях

Решение № 2-5158/2018 2-5158/2018~М-2597/2018 М-2597/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-5158/2018

Ленинский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданские и административные

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре Дорошенко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 11 775 105,30 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком по результатам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка площадью 1301 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402052:1232, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> договор аренды расторгнут по соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 обязался в течение 30 дней погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени. До настоящего времени обязательства ответчиком по арендной плате не исполнены, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования уточнил в порядке ст.39 ГПК РФ и просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 397 745,64 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2148507,26 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес> и ФИО5 по результатам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка площадью 1301 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402052:1232, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок общей площадью 1301 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402052:1232, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».

Указанный договор аренды на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

В соответствии с п.2 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязан в течение 30 дней погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных доказательств, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате ФИО2 составляет 10 397 745,64 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженность по арендной плате начислена пени в размере 2 148 507,26 руб.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ нНеустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Проверив расчет задолженности по арендной плате ФИО2 и размера пени, суд считает его арифметически верным и соответствующим условиям договора.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом в ходе разбирательства не установлено уважительных причин и обстоятельств, позволяющих снизить размер начисленной ответчику пени, ответчиком не представлено доказательств исключительности случая нарушения взятых на себя обязательств, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований для применения по данному делу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера взыскиваемой с ФИО2 пени.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес> задолженности задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 397 745,64 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2148507,26 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий