Решение № 2-773/2025 2-773/2025~М-457/2025 М-457/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-773/2025

Дело № 2-773/2025 КОПИЯ

УИД 42MS0023-01-2025-000669-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 сентября 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Майшевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что на основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р в собственность ФИО1 был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, №. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по указанному адресу, имеет площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истцом был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Сделка купли-продажи участка была оформлена распиской, фактически состоялась, так как деньги за участок были переданы продавцу, а земельный участок - покупателю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти наследство приняла его супруга – ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняла ФИО2, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, №, не скрывает своих прав на него, принимает меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния участка. Земельный участок из владения истца никогда не выбывал. За все время владения ФИО3 данным земельным участком, требования об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц истцу не поступали. В связи с необходимостью зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, ФИО3 обратился в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, участок №, площадь <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Представители 3-их лиц - ТСН СНТ «Наука», Управления Росреестра по Кемеровской области, администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд письменные пояснения, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пп. 1, 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Судом установлено, что на основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р в собственность ФИО1 был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по указанному адресу, имеет площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истцом был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, что подтверждается соответствующей распиской.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла его супруга ФИО9, которая обратилась в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства и которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО9 не выдавалось.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела № – №, открытого после смерти ФИО9, усматривается, что после ее смерти с заявлением о принятии наследства обратилась племянница – ФИО2, которой свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, не выдавалось.

Свидетель ФИО6, опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что знаком с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года, отношения дружеские. ФИО3 приобрел земельный участок в садовом обществе «Наука» в ДД.ММ.ГГГГ году, с тех пор он постоянно пользуется участком, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает членские взносы.

Свидетель ФИО7, опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что знакома с ФИО3 много лет. В 2007 году он приобрел земельный участок №, расположенный в <данные изъяты> «<данные изъяты>». У нее тоже имеется земельный участок в том же садовом обществе и находится он напротив участка №. Земельный участок истец приобрел у ФИО1 Она сама лично слышала, как ФИО1 и его супруга ФИО9 говорили о том, что ФИО3 купил у них участок №. С претензиями или требованиями относительно спорного земельного участка никто не обращался.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку ФИО3, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время истец не скрывал факта нахождения земельного участка в его владении, и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО8, - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадь <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.