Решение № 2-36/2019 2-36/2019~М-20/2019 М-20/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-36/2019

Дело № 2-36/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., с участием истца ФИО1, рассмотрев 14.02.2019 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района, администрации Нововаршавского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Нововаршавского городского поселения, в котором просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору приобрели с мужем С.Б.С. дом по указанному адресу у Ш.А.Ф., где и проживали 40 лет. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Право собственности на дом не оформлено, спора о его принадлежности не имеется. Продолжительность давностного владению домом ею лично составила 7 лет 8 месяцев.

В судебном заседании истица ФИО1 просила признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В поддержание иска указала, что с 1977 года совместно с мужем – С.Б.С. – проживала в данном доме, который приобрели у Ш.А.Ф.. Эта семья выехала на постоянное место жительства в .... В связи с юридической неграмотностью своевременно не зарегистрировали переход права собственности. С указанного времени истец совместно с мужем открыто и непрерывно владела и пользовалась указанной недвижимостью, за свой счет делала ремонт, никуда не выезжала, платила налоги. В ДД.ММ.ГГГГ С.Б.С. умер, истица продолжает проживать и пользоваться данным домом как своим собственным. Оформила на себя наследство после смерти мужа на денежные вклады в банке и приусадебный земельный участок. Считает, что в связи с тем, что более 40 лет открыто и непрерывно владеет домом, у неё возникло право собственности на указанное имущество.

Представитель Администрации Нововаршавского городского поселения в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель администрации Нововаршавского муниципального района предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявления.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Из справки №..., выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, одна, в том числе в 2000-2019 годах.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 31.01.2019 Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.01.2019 следует, что в ЕГРН сведений об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно справке №..., выданной ДД.ММ.ГГГГ Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ по договору С.Б.С. приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес> у Ш.А.Ф..

Согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ С.Б.С. умер.

В техническом паспорте, составленном Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по состоянию на 20.12.2018, сведения о правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не указаны.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав. В том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств дает суду основания для вывода о том, что С.Б.С., а после его смерти ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым помещением более 18 лет, давностное владение в порядке правопреемства перешло к наследнику умершего С.Б.С. – его супруге (ФИО1), суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района, администрации Нововаршавского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП за ФИО1, на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт