Решение № 2-2007/2017 2-2007/2017 ~ М-1449/2017 М-1449/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2007/2017

Дело № 2-2007/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Е.А. Атрошенко,

секретаря О.В. Бурой,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, третьего лица представителя ГО «Железобетонщик» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указывая на то, что на основании постановления администрации Бежицкого района г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность гараж № в гаражном обществе «Железобетонщик». Однако, в настоящее время она не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку нет документов, подтверждающих основание возникновения права на земельный участок площадью 28кв.м. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество не имеется. Просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Железобетонщик», общей площадью 24.6 кв.м., площадью застройки 28 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования, просила суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Железобетонщик» №, площадью застройки 27.6 кв.м., пояснила, что в 1992 году гаражном обществе «Железобетонщик» ей был выделен участок для строительства гаража, она построила гараж под №, впоследствии номер гаража был изменен с № на №; гараж под номером 23 она не строила и никогда им не владела; строительство гаража произведено в соответствии со строительными нормами и правилами и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истца поддержал уточненные требования, просил таковые удовлетворить.

Ответчик: представитель Брянской городской администрации, управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо - председатель ГО «Железобетонщик» ФИО3 поддержал заявленные требования, пояснил, что истец является членом гаражного общества, задолженности по членским взносам не имеет, в1992 году ФИО1 построила гараж под №, гараж под № она не строила.

Третье лицо ФИО4, представители Бежицкой районной администрации г. Брянска, ГУП Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно постановления администрации г. Брянска от 6 мая 1995 года №500 «О предоставлении земельного участка акционерному обществу «Бежица-Стройдеталь» под существующее гаражное общество «Железобетонщик» и дополнительного земельного участка под проектирование и строительство гаражей боксового типа по <адрес>» АО «Бежица-Стройдеталь» предоставлен земельный участок общей площадью 9000 кв.м., в том числе на праве аренды земельный участок площадью 4749 кв.м. под существующее гаражное общество «Железобетонщик»; на праве аренды дополнительный земельный участок площадью 4251 кв.м. под проектирование и строительство гаражей боксового типа.

Как видно из материалов дела, постановлением администрации Бежицкого района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаража № в гаражном обществе «Железобетонщик» гр. ФИО1» было постановлено гр. ФИО1, проживающей <адрес>, имеющей автомашину марки <данные изъяты>, технический паспорт ГД №, номерной знак №, зарегистрировать гараж № в гаражном обществе «Железобетонщик» размером 3.6х6.0м, однако в установленном законом порядке ФИО1 право собственности на указанный гараж не зарегистрировала. На основании постановления администрации Бежицкого района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации Бежицкого района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество «Железобетонщик», гараж №, является Д.

Судом установлено, что ФИО1 в гаражном обществе «Железобетонщик» в блоке гаражей был возведен кирпичный гараж №, поставленный на технический учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ году.

Также установлено, что по заявке ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № было проведено техническое обследование гаража. По фактическому местоположению номер гаража был изменен с № на №.

Согласно карточке учета инвентарного объекта, на техническом учете состоит гараж № площадью застройки – 27,6 кв.м., расположенный в блоке гаражей в ГО «Железобетонщик» в <адрес>, пользователем такового указана ФИО1

Согласно ответу управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, фактическая площадь возведенного гаража, превышает площадь, на которую выдано разрешение. Указанные обстоятельства позволяют отнести спорное строение в силу ст.222 п.1 ГК РФ к самовольной постройке.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № «О состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража № ГО «Железобетонщик» <адрес>» - техническое состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд учитывает, что спорный гараж расположен на земельном участке, предназначенном для строительства гаража, истцом предпринят ряд мер по узаконению самовольного строения; строительство произведено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, размещение строения не противоречит градостроительному регламенту территории города Брянска доказательств обратного суду не представлено, спорный гараж был построен истцом для себя и на собственные средства, истец несет бремя содержания данного недвижимого имущества, каких-либо возражений или требований о сносе гаража заинтересованными лицами не предъявлено, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности на гараж № в ГО «Железобетонщик» <адрес> за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью застройки 27,6 кв.м., расположенный в блоке гаражей гаражного общества «Железобетонщик» в Бежицком районе г. Брянска, согласно карточке учета инвентарного объекта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по г. Брянску по состоянию на 07.06.2017г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска с момента его изготовления в окончательной форме, то есть с 26.12.2017 года.

Судья Бежицкого районного суда

г.Брянска Атрошенко Е.А.