Решение № 2-5619/2019 2-5619/2019~М-4330/2019 М-4330/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-5619/2019

Дело № 2-5619/19

27 ноября 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

с участием прокурора Ивановой Н.И.,

при помощнике судьи Марченко К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 ноября 2019 года гражданское дело № 2-5619/2019 по иску Войсковой части 6944 к ФИО1 о расторжении договора пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора пользования жилым помещением № 4/3 от 01 ноября 2013 года и выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Требования мотивированы тем, что ответчику ФИО1 на основании решения жилищной комиссии войсковой части 3635 от 18 октября 2013 года распределена двухкомнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> На основании приказа командира войсковой части 3705 от 20 ноября 2018 года ответчик исключен из списков личного состава воинской части и снят со всех видов довольствия. 12 января 2019 года и 22 апреля 2019 года ответчику направлены уведомления об освобождении занимаемого им жилого помещения, которые он не исполнил (л.д.1-3).

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, указав, что готов освободить жилое помещение (л.д. 83).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, военнослужащему ФИО1 на основании решения жилищной комиссии войсковой части 3635 от 18 октября 2013 года распределена двухкомнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 10-13).

На основании указанного решения жилищной комиссии, 01 ноября 2013 года между командиром войсковой части 3278и ФИО1 заключен договор пользования жилым помещением № 4/3, в соответствии с которым правообладатель передает нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение, подлежащее оформлению в оперативное управление правообладателя, состоящее из двух комнат в 2-х комнатной квартиры общей площадью 56, 40 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 10-13).

Квартира передана ответчику по акту приема-передачи и технического состояния жилого помещения от 01 ноября 2013 года (л.д.14).

В соответствии с пунктом «и» наниматель обязался в срок, указанный в уведомлении правообладателя, предоставленное жилое помещение в связи с утратой права на получение данного жилого помещения (пользования жилым помещением), а также снятия нанимателя и членов его семьи с учета нуждающихся в жилых помещениях.

На основании приказа командира войсковой части 3705 от 20 ноября 2018 года ответчик исключен из списков личного состава воинской части и снят со всех видов довольствия (л.д.7).

12 января 2019 года ответчику направлено уведомление об освобождении занимаемого им жилого помещения (л.д.8).

22 апреля 2019 года ответчику направлено повторное уведомление об освобождении занимаемого им жилого помещения (л.д.9).

Вместе с тем, до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2014 года №6, при рассмотрении исков (заявлений) военнослужащих, связанных с осуществлением ими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как нормами Федерального закона «О статусе военнослужащих», так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятыми в соответствии с ЖК РФ другими федеральными законами, а также изданными в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятыми законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 15 Федеральный закон от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения.

В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения.

Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и на основании указанной нормы выселить лиц, незаконно занявших жилье.

В ходе рассмотрения дела ответчик против удовлетворения иска не возражал, указав, что готов освободить занимаемое им жилое помещение (л.д. 83).

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик в настоящее время военнослужащим не является, суд считает, что истец вправе требовать устранения нарушений его права собственности.

Заявленное истцом требование обосновано по праву, в связи, с чем подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования по иску войсковой части 6944 к ФИО1 о расторжении договора пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Расторгнуть договор пользования жилым помещением № 4/3 от 01 ноября 2013 года.

Выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 02 декабря 2019 года.