Решение № 2-494/2021 2-494/2021~М-142/2021 М-142/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-494/2021

№2-494/2021

УИД 76RS0010-01-2021-000292-74 Изг. 25.03.2021 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года г. ФИО2 Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Демича А.Н.

при секретаре Магомедовой Л.С.

с участием представителя истца- адвоката по ордеру Бурсина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации гп ФИО2, Администрации сельского поселения Ишня Ярославской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя- Бурсина В.В. обратилась в суд с иском к администрации гп ФИО2 Ярославской области, Администрации сельского поселения Ишня Ярославской области с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 27,5 кв.м., по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

В обосновании иска указывает, что спорное имущество на основании сведений из похозяйственной книги принадлежало ФИО10 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В наследство после ее смерти никто не вступал. С указанного времени домом и земельным участком стал пользоваться ее племянник ФИО6, который владел домом, обрабатывал земельный участок, оплачивал квитанции за электрическую энергию. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого домом и земельным участком стала пользоваться его дочь ФИО7 В 2014 году она передала дом с земельным участком своей дочери ФИО1, которая до настоящего времени пользуется указанным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги, ключ от дома хранится у нее.

Истец ФИО1 в лице представителя – адвоката Бурсина В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики- администрация гп ФИО2 Ярославской области, администрация сельского поселения Ишня Ярославской области ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что сначала в спорном доме проживала ФИО4, после ее смерти в доме стал проживать ее племянник ФИО3. В 2006 году после его смерти в доме стала проживать ФИО7, которая потом передала дом своей дочери – Анне. В позапрошлом году истец окашивала территорию земельного участка, перекрывала крышу. Также пояснила, что каких либо других лиц, проживающих в данном доме, она не видела.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с момента смерти ФИО10 других родственников, кроме ФИО6 и А-ных, которые занимались содержанием дома и земельного участка она не видела.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исковые требования основаны на законе.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Спорным имуществом по настоящему делу является жилой дом общей площадью 27,5 кв.м., по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером 76:13:011506:41, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, собственником указанного недвижимого имущества является ФИО10 на основании сведений похозяйственной книги.

Судом установлено, что с момента смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ указанным домом с земельным участком владел ее племянник ФИО6 В дальнейшем после его смерти ДД.ММ.ГГГГ домом владела его дочь ФИО7, с 2014 года домом и земельным участком пользуется дочь ФИО7 – ФИО1

Из ответов нотариусов Ростовского нотариального округа Ярославской области следует, что наследственное дело после смерти ФИО10 не заводилось.

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения спорного имущества ФИО1 с учетом периода времени, в который спорным имуществом владели лица, чьим правопреемником она является- ФИО6, ФИО7, как своим собственным не оспорен ответчиками, подтверждается материалами дела, в том числе показаниями свидетелей, которые в судебном заседании показали, что истец пользуется и владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет, споров о праве на дом и земельный участок другими лицами не заявлялось.

С учетом изложенного оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич