Решение № 2-1773/2017 2-1773/2017~М-1549/2017 М-1549/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-1773/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1773/2017 по иску ФИО2 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>» об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером №, с обременением права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В январе 2017 г. истица обратилась в службу межфункционального центра ( МФЦ) за выпиской из Единого государственного реестра на спорный объект недвижимости. Из выписки ФИО2 стало известно, что в данных ЕГРН ее квартира значится под кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки в учетных данных в отношении квартиры с кадастровым номером 63:01:0914006:775.

Согласно ответу на указанное заявление, помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30,1 кв.м., ранее присвоенный кадастровый №, назначение - жилое, правообладатель ФИО1.

Сведения об объекте внесены в ЕГРН по заявлению о постановке на технический учет ОКС № от ДД.ММ.ГГГГ и представленного технического паспорта о помещении с кадастровым номером №, расположенном по тому же адресу, сведения о правообладателе отсутствуют. В рамках рассмотрения заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ указанный кадастровый номер исключен, как дублирующий.

ДД.ММ.ГГГГ истица вновь обратилась с заявлением в МФЦ о предоставлении сведений обо всех ранее присвоенных кадастровых учетных номеров <адрес>. Из полученного уведомления от 19.06.2017г. № следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером № и рекомендовано уточнить сведения о кадастровом номере объекта недвижимости.

Истица указала, что в 2010 году не являлась правообладателем квартиры и не могла в заявительном порядке представить техническую документацию для внесения сведений в ЕГРН.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просила суд обязать Управление Росреестра по <адрес> исправить техническую ошибку в ЕГРН об объекте недвижимости – жилое помещение, квартира, общей площадью 30,1 кв.м., по адресу: <адрес>, сохранив кадастровый № с обременением права: ипотека в силу закона.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования уточнила, в соответствии с которыми просила суд восстановить в ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, приобретена в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 9-10 т. 1).

На основании указанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 8 т. 1).

Судом также установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о жилом помещении- квартире с кадастровым номером 63:01:0914006:1885, площадью 30.1 кв.м., расположенном: <адрес>, со статусом «аннулированный».

Сведения об указанном объекте недвижимости внесены в ЕГРН на основании Акта, приложения к акту приема-передачи сведений об объектах капитального строительства, полученных в результате инвентаризации сведений архива, подготовленного ЗАО «Ай Эс Джи» и Самарским филиалом «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения обращения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу нормализации сведений ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № аннулированы и исключены из ЕГРН.

В ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении - квартире с кадастровым номером №, площадью 30.1 кв.м., расположенном: <адрес>, правообладатель - ФИО2 (регистрационная запись от № вид ограничения - ипотека в силу закона.

Сведения об указанном объекте недвижимости внесены в ЕГРН на основании Акта, приложения к акту приема-передачи сведений об объектах капитального строительства, полученных в результате инвентаризации сведений архива, подготовленного ЗАО «Ай Эс Джи» и Самарским филиалом «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) технической ошибкой, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, признается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в Межфункциональный центр с заявлением о предоставлении сведений обо всех присвоенных кадастровых номерах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № истица извещена об отсутствии в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в то время как испрашиваемые сведения касаются не земельного участка, а объекта недвижимости с кадастровым номером № ( квартиры).

Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод об очевидности наличия технической ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

На основании судебного решения восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 63:01:0914006:775, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2017 г.