Решение № 2-74/2018 2-74/2018~М-36/2018 М-36/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-74/2018

Дело № 2-74/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2018 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Корякиной Т.А.,

при секретаре: Неверовой О.Н.,

с участием истца: ФИО1,

представителя истца: ФИО2,

ответчика: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Гришинского сельсовета <адрес> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мамонтовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, администрации Гришинского сельсовета <адрес> о признании права собственности, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что они с ФИО5 и ФИО6 в 1993 году проживали одной семьей в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира в 1993 году принадлежала совхозу <адрес>.

11 июля 1993 года, совхоз <адрес> - ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ передал истцу в единоличную собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> собственность. Данная квартира была передана ему в собственность безвозмездно в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилиц фонда в Российской Федерации» на основании решения Малого Совета от 17 марта года №.

В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на квартиру, переданную ему в собственность совхозом <адрес> Алтайского.

В связи с тем, что договор о передаче квартиры в собственность оформлен с нарушением, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> ему рекомендовали для признания права собственности на квартиру обратиться в Мамонтовский районный суд.

Квартира № расположенная по адресу: <адрес> на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГг. была передана ему в единоличную собственность с согласия его супруги.

Также истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, на котором расположена квартира общей площадью2300 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Члены семьи истца ФИО3, ФИО8 (ФИО4) признают за ним право собственности на квартиру и в судебном порядке не желают оспаривать договор о передаче ему квартиры в единоличную собственность.

На основании изложенного истец просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче <адрес> по адресу: <адрес> собственность ФИО1 в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», зарегистрированный в реестре <адрес> Совета народных депутатов <адрес>, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать данное решение основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Гришинского сельсовета в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно заявления просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Заслушав в судебном заседании истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3 изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО № выданному отделом ЗАГС администрации <адрес> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между совхоз Гришинский в лице ФИО7 и ФИО1, последнему передана квартира, состоящий из трех комнат, общей площадью 58 кв.м., оценочной стоимостью 23 305 тыс. руб., по адресу: <адрес>, количество членов семьи - 3 чел.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от 21.01.1993г. ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 2300 кв.м.

Согласно справке администрации Гришинского сельсовета <адрес> от 10.01.2018г. <адрес> расположенная в <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО10.

Согласно справке администрации Гришинского сельсовета <адрес> от 19.01.2018г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживал ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес> по адресу <адрес> и имел следующий состав семьи: жена - ФИО3, дочь - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает <адрес>, земельный участок площадью 2300 кв.м. на котором расположена квартира принадлежит ему на праве собственности.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, выданному Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дому № по <адрес>, 10.11.2005г. присвоен кадастровый номер земельного участка №309, земли населенных пунктов, площадью 2300 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости <адрес> имеет кадастровый №.

В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, суд считает, что договор на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между совхозом Гришинский в лице ФИО7 действующего на основании доверенности № от 13.08.1992г. и ФИО1, на основании которого последнему передана квартира из трех комнат. Договор зарегистрирован в администрации Гришинского сельского совета, имел юридические последствия с участием в приватизации ФИО1

Согласно ст.24 Федерального Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности гражданина на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности в государственном центре регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчиков.

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче <адрес> по адресу: <адрес> действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру №2 с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Признать данное решение основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.А. Корякина