Решение № 2-1320/2020 2-1320/2020~М-724/2020 М-724/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1320/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Кузьмищеве Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском, согласно которому просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. +\- № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно межевого плана, выполненного ООО «Геодезия» с указанием территориальной зоны – «<данные изъяты>», мотивируя свои требования тем, что спорный земельный участок предоставлен истцу на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и с указанного времени находится в пользовании истца. Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности, однако истцу было отказано, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ стороны, третьи лица не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 164-167), представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и отсутствии истца (л.д.168), иные лица причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. С учетом изложенного суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом ( ст.209 ч.1 ГК РФ ). Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения ( ч.2 ст.261 ГК РФ ).

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" ( ч.1 ст.25 ЗК РФ).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (№), и жилой дом в ЕГРН не содержатся (л.д.53-54).

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в архивных материалах, переданных Госкомрегистру территориальными органами Государственного агентства земельных ресурсов Украины, отсутствует техническая документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.55)

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок в связи с отсутствием даты выдачи правоустанавливающего документа и не поступлением ответа органа местного самоуправления (л.д.22).

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,…, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

До 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере (ст.12.1. названного закона).

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Из ответа архивного отдела Администрации Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном фонде Перовского сельского совета и его исполнительного комитета решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № не значится (л.д.84).

Судом так же установлено, что ФИО1 выдан Временный документ на право пользования землей, подлежащий замене на Государственный акт, согласно которому ФИО1 на основании решения исполкома Перовского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес><адрес><адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и гаража, с указанием плана внешних границ участка (л.д.20). Оригинал указанного документа суд обозрел в судебном заседании.

Из ответа Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района и представленной копии земельно-кадастровой книги следует, что за ФИО1 значится земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 149-154).

Из представленных истцом квитанций и договоров страхования следует, что последним уплачивался земельный налог за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26-30).

Истцу выдан Строительный паспорт № на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику, застройка которого разрешена на основании решения исполкома Перовского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь участка указана <данные изъяты> кв.м. (л.д.33-38). Аналогичные сведения содержатся в Свидетельстве на застройку усадьбы в сельском населенном пункте Крыма, выданного на имя истца (л.д.37).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о обоснованности требований истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, а права истца – защите путем признания за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный, согласно записи в земельно-кадастровой книге, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный, согласно записи в земельно-кадастровой книге, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: