Решение № 2-1559/2018 2-1559/2018~М-1450/2018 М-1450/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1559/2018

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Закусило Р.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1559-2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица обратилась с иском о прекращении права ответчиков пользования принадлежащей ей квартирой, указала, что они временно зарегистрированы по месту жительства прежним собственником квартиры и по условиям договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета. С апреля 2018 года она произвела оплату коммунальных услуг в общей сумме 10883 руб. 51 коп., просит взыскать эти расходы с ответчиков.

Истица в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, присела доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, с учетом согласия истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 19.04.2018 года истица приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении временно, по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Пунктом 12 договора предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета.

После заключения договора купли-продажи ответчики в квартире не проживают, никаких прав на квартиру не предъявляют, однако принятых обязательств по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнили. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истицы.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьями 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы.

Судом установлено, что со дня приобретения квартиры в собственность, истица произвела соответствующую оплату в сумме 10883 руб. 51 коп. Членами семьи стороны не являются.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ФИО1, как собственник квартиры, и ответчики, до настоящего времени сохраняющие право пользования жилым помещением, должны нести солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 8162 рубля 64 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ понесенные истицей судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей подлежат возмещению за счет ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 8162 рубля 64 копейки и судебные расходы в сумме 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий