Решение № 2-4530/2017 2-4530/2017~М-3803/2017 М-3803/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-4530/2017

Копия Дело ...


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

... ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Казанские окна»,

о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Казанские окна» (далее по тексту – ООО «Казанские окна») о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование требований указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор ... участия в долевом строительстве жилого комплекса по .... Обязательства по оплате истец выполнила своевременно и в полном объеме на общую сумму 1797 542 руб. Условиями указанного договора предусмотрено, что срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства .... Квартира до настоящего времени не передана. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика неустойка в размере 241859,28 руб., штраф, в счет компенсации морального вреда 10000 руб., почтовые расходы, расходы на услуги представителя в размере 15000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1750 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика иск не признала.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1.ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... между истцами и ответчиком был заключен договор ... участия в долевом строительстве жилого комплекса по ..., предметом которого является однокомнатная квартира со строительным номером 510 общей площадью 31,82 кв.м. на 3этаже, жилого дома № ..., блок секции ... на сумму 1797 542 руб.

Обязательства по оплате истцы выполнили своевременно и в полном объеме на общую сумму 1797 542 руб.

Пунктом 2.2. указанного договора предусмотрено, что плановый срок завершения строительства объекта - ...; срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства ....

Однако до настоящего времени дом не сдан, квартира не передана.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требование истцов о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению.

Истцами произведен расчет неустойки за период с ... по ... Размер неустойки за указанный истцом период составляет 241859,28 руб. С учетом ст.333 ГК РФ взысканию подлежит неустойка в размере 100 000 руб.

Требование истца о компенсации морального вреда основано на законе. С учетом существа правоотношений сторон, их характера, личности истца и степени негативных последствий для него, суд, руководствуясь приведенными нормами закона, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца по данному требованию 10 000 руб.

Кроме того, руководствуясь ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в пользу истца в размере 55 000 руб.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, с учетом сложности рассматриваемого дела, степени участия и временных затрат со стороны представителя, готовности представителя к судебному заседанию, суд считает возможным удовлетворить требования истца об оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 176,82 руб.

Поскольку истцы в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» освобождены от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования ... в размере 3500 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в пользу ФИО8 в равных долях неустойку в размере 100000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 55000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., почтовые расходы в размере 176 руб. 82 коп.

ФИО9 в удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Казанские окна» в доход бюджета муниципального образования ... госпошлину в размере 3500 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья А.Р. Галиуллин