Решение № 2-2637/2017 2-2637/2017~М-2252/2017 М-2252/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2637/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.,

с участием: представителя третьего лица администрации муниципального района Ставропольский Самарской области ФИО1,

при секретаре Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2637/2017 по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, с учетом уточнения которого просит прекратить право собственности администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу<адрес> сняв его с кадастрового учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. На земельном участке расположен жилой дом в котором истец проживает с семьей. В настоящее время истец намерен произвести межевание принадлежащего ему земельного участка, с целью установления местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако, данные действия произвести невозможно, поскольку по данному адресу значится еще один кадастровый номер – №. Данный двойной учет был выявлен администрацией сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области, в связи с чем ею в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было направлено письмо о снятии двойного кадастрового номера. Уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в снятии двойного кадастрового номера земельного участка было отказано, поскольку в сведениях ЕГРН у земельных участков с кадастровыми номерами: № и № содержатся различные характеристики и документы основания, послужившие для постановки земельных участков на кадастровый учет.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 02.10.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 21.11.2017 года администрация муниципального района Ставропольский Самарской области освобождена от участия в деле в качестве ответчика и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, ранее в судебном заседании не возражала относительно заявленных уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя третьего лица - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика и не явившихся третьих лиц.

Заслушав представителя третьего истца, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцу на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от 23.11.2005 года принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для определения местоположения границ земельного участка, истец был намерен провести межевание. При подготовке документов было установлено, что по адресу земельного участка истца значится еще один кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование сельское поселение Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области. Право собственности возникло на основании распоряжения о безвозмездной передаче имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, в муниципальную собственность сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Администрацией сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области в адрес Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было направлено заявление о снятии с кадастрового учета кадастрового номера: №

Уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Росресстра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления о снятии с кадастрового учета кадастрового номера администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области отказано, причиной отказа является то, что сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № и № в части правообладателей и документов, послуживших основанием для внесения в ЕГРН сведений о данных земельных участках, различны, двойной кадастровый учет не подтвержден, земельные участки являются ранее учтенными.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как указано в ч.5 ст.4 Закона, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учёта снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений в отношении земельных участках, являющихся временными (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ, земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о доказанности доводов истца о том, что зарегистрированное за ответчиком право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № создает двойной кадастровый учет с земельным участком с кадастровым номером: № принадлежащем истцу, нарушает его права пользования земельным участком.

Таким образом, суд, с учетом отсутствия возражений ответчика, считает необходимым удовлетворить уточненные требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области на земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2017 года.

Судья