Решение № 2-71/2019 2-71/2019~М-41/2019 М-41/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-71/2019

УИД 66RS0058-01-2019-000064-81


Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 28 февраля 2019 года

Тугулымский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Субботина В.Н.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/2019 по иску ФИО1 к Администрации Тугулымского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обращаясь в суд с иском к Администрации Тугулымского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование требований указывает, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ им предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой изолированные помещения от соседей, которое имеет отдельный вход и выход, не пересекаясь с соседями. С соседями споров нет, претензий тоже нет, у каждого своя территория. Она решила приватизировать жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Подав заявление в администрацию Тугулымского городского округа на приватизацию жилого помещения, к заявлению были приложены: справка о неиспользованном праве приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, отказ от приватизации ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, справка о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что земельный участок не стоит на кадастровом учете. Из БТИ получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией обратится в суд, поскольку на данный момент не предоставляется возможным составить договор приватизации, так как отсутствует объект перехода права.

В части жилого дома по вышеуказанному адресу проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В жилом помещении делает необходимый ремонт, следит за состоянием жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, пользуется земельным участком, обрабатывает его, выращивает на нем картофель и овощи.

Право приватизации у нее не использовано, поэтому она желает оформить и зарегистрировать право собственности, чтобы свободно владеть и пользоваться недвижимым имуществом.

В связи с чем, с учетом уточнений просит признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Уточненные требования судом приняты.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить. Дополнительно суду пояснили, что согласно договора социального найма, нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО1 Членом ее семьи является ФИО3, который отказывается от участия в приватизации.

Представитель ответчика Администрации Тугулымского городского округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, относительно исковых требований не возражает.

Заслушав истца, её представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются обязанностью государства.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещения в государственном и муниципальном жилом фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение жилого помещения государственного и муниципального жилого фонда один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

На основании ст. 2 этого же Закона № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества Тугулымского городского округа, что подтверждается сообщением администрации Тугулымского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). Однако право собственности на вышеуказанное жилое помещение администрацией Тугулымского городского округа не зарегистрировано.

ФИО1 вселена в спорное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Двинским сельским Советом народных депутатов Тугулымского городского округа <адрес> и с ней был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи нанимателя вселен ФИО3 – муж (л.д.9-10).

По адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 со ДД.ММ.ГГГГ, проживают по настоящее время, право приватизации на территории Двинской сельской управы ФИО1 не использовала, что подтверждается справками Двинской сельской управы администрации Тугулымского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Когда по каким-либо причинам жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность, не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что при вселении ФИО1 в спорное жилое помещение оно относилось к собственности муниципалитета, имеющего право давать согласие на приватизацию. Однако право собственности на вышеуказанное жилое помещение ответчиком зарегистрировано не было.

Поскольку ФИО1 и члены её семьи были вселены в спорное жилое помещение на законном основании, приобрели право проживания в данном жилом помещении на условиях найма, соответственно, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Доказательств обратного стороной ответчика в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Факт неиспользования ФИО1 права бесплатной приватизации жилья подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

ФИО3 отказался от участия в приватизации, выразив при этом письменный отказ (л.д. 20).

С учетом установленных судом обстоятельств, спорное жилое помещение может выступать объектом приватизации, истец в него вселилась законно, проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет и не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. Следовательно, у неё возникло право на приватизацию спорного жилого дома, реализовать которое без судебного решения она возможности не имеет. Как было установлено судом, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не может препятствовать реализации прав истца на приватизацию квартиры, предусмотренных ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку ее вины в этом не усматривается.

Кроме того, как усматривается из материалов дела право пользования указанным жилым помещением истцом, ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа истцу в приватизации квартиры не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к Администрации Тугулымского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Тугулымского городского округа – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловской областной суд через Тугулымский районный суд.

Решение принято, и его резолютивная часть изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Субботин В.Н.